اعلام حضور فروشنده در دفترخانه
اعلام حضور فروشنده در دفترخانه موضوع بحث امروز ما است
در نوشته های قبلی توضیح دادیم که اکثر مبایعه نامه ها حاوی بندی با موضوع الزام خریدار و فروشنده به حضور در دفاتر اسناد رسمی برای تاریخی معین می باشند مانند نمونه زیر:
خریدار و فروشنده تعهد می کنند برای تنظیم سند رسمی در تاریخ مقرر در دفترخانه اسناد رسمی به شماره…. واقع در آدرس….. حاضر گردند
و برای عدم حضور در آن تاریخ نیز اصولاً خسارت های قراردادی سنگینی مقرر می کنند و شخص عهد شکن که در روز مقرر برای تنظیم سند یا پرداخت مابقی پول حاضر نشده است به لحاظ حقوقی هر کاری می کند تا از زیر بار آن خسارت شانه خالی کند
الزام به تنظیم سند رسمی
انجام تمامی کارها طبق قانون
ادامه بحث اعلام حضور فروشنده در دفترخانه
حال شاید از خود بپرسید که باید چه کار کنید تا در عین رسیدن به هدف خود بتوانید از طرف مقابل خسارت نیز دریافت کنید؟
در پاسخ به این سوال باید بگوییم که شما اول باید از حقوق خود آگاه باشید و بدانید که طبق قانون باید چه انتظاراتی از سردفتر اسناد رسمی داشته باشید
و تمامی امور خود را مطابق قانون و مقررات در خصوص گواهی عدم حضور انجام بدهید تا در روند احقاق حقوق تان دچار مشکلی نشوید
به عنوان مثال عده ای از افراد با سردفتر وارد چالش دریافت گواهی عدم حضور می شوند غافل از اینکه سردفتر وظیفه صدور گواهی عدم حضور ندارد بلکه فقط حضور فروشنده را ثبت می کند.
با ما در ارتباط باشید
021-88657789
نکات زیر مطالبی می باشند که باید مدنظر شما قرار بگیرد.
۱-گواهی اعلام حضور یا عدم حضور
در نوشته های قبلی به تفصیل توضیح دادیم که که با توجه به قوانین و آیین نامه های جدید دیگر نمی توانید از سردفتر اسناد رسمی توقع صدور گواهی عدم حضور داشته باشید
چون صدور گواهی عدم حضور دیگر در حیطه وظایف سردفتر اسناد رسمی نمی گنجد و اصرار بر صدور این گواهی با جواب منفی سردفتران اسناد رسمی و دفتریاران آنها رو به رو می شود
و شما را وارد چالش بیهوده ای با آنها می کند که بی سرانجام است.
طبق قانون جدید، شما می توانید از سردفتران اسناد رسمی تقاضا کنید که حضور شما را در دفاتر خود ثبت کنند
و در این خصوص می توانید با ارایه متن زیر از آنها چنین درخواستی انجام بدهید
گواهی عدم حضور یا اعلام حضور
نمونه درخواست از سردفتر اسناد رسمی برای ثبت حضور فروشنده
اعلام حضور فروشنده در دفترخانه را با ارایه یک نمونه از این درخواست ادامه می دهیم
بسمه تعالی
سردفتر محترم دفترخانه اسناد رسمی شماره ……. شهرستان
با درود
ضمن تسلیم فتوکپی‌های (قرارداد مورخ …….. ، سند مالکیت، اظهارنامه، مفاصا حساب‌های مالیاتی و عوارض شهرداری، پایان‌کار و ….) اعلام می‌دارد وفق قرارداد مذکور آقای ……… یک باب خانه پلاک ثبتی ………. بخش …….. به شرح مشخصات سند مذکور را خریداری نموده ، مقرر بوده در تاریخ ………. طرفین جهت تنظیم سند رسمی در آن دفترخانه حاضر شوند
اکنون با ارائه مدارک مراتب آمادگی خود را اعلام، یادآور می‌شود که خریدار باید مبلغ ……. ریال مانده وجه مورد معامله را در دفترخانه به اینجانب بپردازد. اصل مدارک جهت تنظیم سند رسمی آماده ارائه می‌باشد.
۲-آیا گواهی عدم حضور برای اخذ خسارت قراردادی الزامی است
این نکته را مدنظر قرار بدهید که حتی اگر حضور شما در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد به معنای موفقیت حتمی شما در دریافت خسارت نخواهد بود
چرا که شخصی می تواند از طرف مقابل دریافت خسارت کند که خودش در روز مقرر برای وفای به عهد آماده باشد
در این خصوص توصیه می کنیم مقاله کامل زیر را مطالعه بفرمایید تا از حقوق کامل خود در این مورد آگاهی پیدا کنید
آیا گواهی عدم حضور برای دریافت خسارت قراردادی الزامی است
مطالب تصادفی
