دعاوی ملکی

فسخ قرارداد بدون مراجعه به دادگاه

فسخ قرارداد بدون مراجعه به دادگاه فسخ قرارداد بدون مراجعه به دادگاه موضوع بحث امروز ما است و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم. اگر در حال مطالعه این مطلب می باشید حتماً می خواهید پاسخ این سوال را دریافت کنید که آیا فسخ قرارداد بدون…
ادامه مطلب
چه کسی باید دستمزد کارشناس را پرداخت کند

سند صلح سرقفلی

سند صلح سرقفلی سند صلح سرقفلی موضوع بحث امروز ما است و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم. شاید مشاهده کرده باشید که در دفاتر اسناد رسمی برای انتقال سرقفلی از سند صلح سرقفلی استفاده می کنند و شاید این سوال برایتان پیش آمده باشد که…
ادامه مطلب
اثبات مالکیت با سند عادی

اثبات مالکیت با سند عادی

در این مطلب همراه شما هستیم تا در خصوص اثبات مالکیت با سند عادی سخن بگوییم. راه های اثبات مالکیت با اسناد عادی بر اساس قانون، تصرف دلیل مالکیت است و شخص متصرف مالک ملک تحت تصرفش است مگر اینکه شخص دیگری با ارائه ی مدارک و اسناد قابل قبول…
ادامه مطلب
ساخت و ساز بدون مجوز

ساخت و ساز بدون مجوز

ساخت و ساز بدون مجوز به معنی انجام فعالیت‌های ساخت و ساز در محدوده شهری بدون اخذ مجوز مربوط از شهرداری می باشد. این عمل در قوانین شهرداری تعریف شده و نیازمند رعایت قوانین و دستورالعمل‌های مرتبط با ساخت و ساز می باشد. ساخت و ساز بدون مجوز یک تخلف…
ادامه مطلب
اثبات اقاله

اثبات اقاله

اثبات اقاله اثبات اقاله موضوع بحث امروز ما است و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم. قانون گذار به توافقات شفاهی اشخاص احترام می گذارد و مانند توافقات کتبی آنها را محترم می شمارد و هیچ تعهد و قراردادی برای اینکه مورد قبول قانون گذار قرار…
ادامه مطلب
انفساخ قرارداد

انفساخ قرارداد

انفساخ قرارداد انفساخ قرارداد موضوع بحث امروز ما است و سعی می کنیم در این مطلب به تمامی سوال های شما در این مورد پاسخ بدهیم. دو طرف باید در موارد زیادی به توافق برسند تا بتوانند قرارداد منعقد کنند و قراردادی که با رضایت دو طرف منعقد می گردد…
ادامه مطلب
قوانین پیش فروش ساختمان و آپارتمان

قوانین پیش فروش ساختمان و آپارتمان

قوانین پیش فروش ساختمان و آپارتمان قوانین پیش فروش ساختمان و آپارتمان موضوع بحث امروز ما است و تا حد امکان سعی می کنیم به سوال های شما در این زمینه پاسخ بدهیم همه می دانیم که در مملکت ما ملک دارایی ارزش مندی است و پیش فروش ساختمان و…
ادامه مطلب
سند اصلاحات ارضی

سند اصلاحات ارضی

در این مطلب قصد این را داریم که اطلاعات به ‌روز و جامعی را در خصوص سند اصلاحات ارضی در ایران خدمت شما بزرگواران ارائه دهیم. پیش از ذکر هر نکته ای لازم است تا متذکر شویم که: در هر امری رجوع به متخصص از جمله واجبات است ، به…
ادامه مطلب
بیع فضولی

بیع فضولی

بیع فضولی یعنی چه؟ به طور کلی معامله فضولی عبارت است از معامله ای که شخصی بدون داشتن اذن یا سمت قانونی مال غیر را به حساب و مصلحت مالک به دیگری انتقال بدهد . قرارداد فضولی ممکن است بصورت تملیکی یا عهدی باشد. تعریف بیع فضولی به بیانی دیگر…
ادامه مطلب
قولنامه چیست

قولنامه چیست

قولنامه چیست قولنامه چیست و چه تفاوتی با مبایعه نامه دارد؟ امروز با بحث در این مورد در خدمت شما هستیم و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم اشخاصی که در معاملات ملکی فعالیت دارند و اشخاصی که به موضوع های حقوقی علاقه دارند و بعضی…
ادامه مطلب
تعدی و تفریط

تعدی و تفریط

تعدی و تفریط در این مبحث همراه شما هستیم تا در خصوص تعدی و تفریط توضیحات لازم را بیان نماییم. تعدی عملی است که ترک آن ضرورت دارد ، و تفریط به معنای ترک عملی است که انجام آن ضرورت دارد. قانون گذار در قانون روابط موجر و مستاجر 1356…
ادامه مطلب
سند کاداستر

مغایرت سند کاداستر با سند مالکیت

درود بر شما همراهان گرامی ، در این مطلب قصد این را داریم در خصوص مغایرت سند کاداستر با سند مالکیت سخن بگوییم. پیش از این که توضیحات را شروع نماییم، لازم است تا در مورد ماده 9 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب 1389 برای…
ادامه مطلب
ملک غیر قابل افراز

ملک غیر قابل افراز را چطور بفروشیم؟

ملک غیر قابل افراز مطلب این مقاله در خصوص ترتیب فروش ملک غیر قابل افراز می باشد. جهت این که مباحث مربوط را به خوبی درک کنید ابتدا لازم است توضیحی در خصوص این نوع ملک بدهیم و سپس به روش فروش آن بپردازیم. در صورتی که تقاضای مشاوره تخصصی…
ادامه مطلب
سند انتقال اجرایی یعنی چه

سند انتقال اجرایی یعنی چه

سند انتقال اجرایی یعنی چه سند انتقال اجرایی موضوع بحث امروز ما است و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم. در مورد مزایده فراوان سخن گفته ایم و نوشته های متعددی در مورد موازین مختلف مزایده مطرح کردیم که در زیر می توانید به تمامی آنها…
ادامه مطلب
خلع ید با سند عادی

خلع ید با  سند عادی

خلع ید با سند عادی خلع ید با  سند عادی موضوع بحث امروز ما است یکی از مهم ترین دعاوی که در دادگستری مطرح می گردد دعوای خلع ید باشد. اگر مالک رسمی ملکی باشیم و شخصی به صورت غیرقانونی ملک مان را تصرف کرده باشد یا اگر مالک مشاعی…
ادامه مطلب
رضایت همسایه در کمیسیون ماده 100

رضایت همسایه در کمیسیون ماده 100

رضایت همسایه در کمیسیون ماده 100 در خصوص مبحث مورد نظر اعلام شکایت از طرف ذی النفع که همسایه است در مرجع تجدید نظر کمیسیون مطرح می گردد و این حق را برای همسایه به عنوان معترض به وجود می آورد که بتواند به کمیسیون اعلام شکایت کند و اما…
ادامه مطلب
تنظیم صورت مجلس تفکیکی

تنظیم صورت مجلس تفکیکی

تنظیم صورت مجلس تفکیکی داشتن سند رسمی مالکیت، از جمله مهم ترین مواردی است که می تواند، مالکیت افراد، بر زمین یا ملک مورد ادعای آن ها را اثبات کند. از همین جهت، اخذ آن، زمانی که اشخاص، اقدام به انعقاد قرارداد پیش خرید آپارتمان یا خرید آپارتمان های نیم…
ادامه مطلب
اگر اموال بدهکار در مزایده به فروش نرود چه کار کنیم

تنفیذ مزایده یعنی چه

تنفیذ مزایده یعنی چه تنفیذ مزایده موضوع بحث امروز ما است. در نوشته های قبلی بیان کردیم که اموال توقیفی در اجرای احکام دادگستری و اداره اجرای ثبت از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده دارای قوانین و مقررات زیادی می باشد و باید تک تک آنها به…
ادامه مطلب
تعهدات تسهیلات گیرنده در قرارداد مشارکت مدنی بانک

اقاله املاک بانک ها و استرداد وثایق تملیکی

اقاله املاک بانک ها و استرداد وثایق تملیکی اقاله املاک بانک ها و استرداد وثایق تملیکی به مالکان قبلی آنها موضوع بحث امروز ما است. بانک ها و بانک مرکزی که وظیفه نظارت بر تمامی بانک ها را بر عهده دارد در مواردی برای برقراری انصاف و عدالت میان اشخاص…
ادامه مطلب
کلاهبرداری در معامله

کلاهبرداری در معامله

کلاهبرداری در معامله یکی از جرایم قدیمی در قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری، جرم کلاهبرداری می باشد. که با تاسف باید گفت، ارتکاب به این جرم، اکنون، با پیشرفت تکنولوژی، دیگر، منحصر به کلاهبرداری سنتی، نیست و شکل های جدیدی از آن، مانند کلاهبرداری از طریق دستگاه…
ادامه مطلب
چه کسی باید دستمزد کارشناس را پرداخت کند

تنظیم سند پیش فروش ملک و الزام فروشنده

تنظیم سند پیش فروش ملک بنا بر قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش فروش صرفا باید از طریق تنظیم سندرسمی پیش فروش، نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت منعقد شود. این الزام هر چند نص صریح قانون است. اکنون به طور کامل در کل کشور اجرا…
ادامه مطلب
مدت پشیمانی از معامله چقدر است؟

مدت پشیمانی در معامله چقدر است؟

مدت پشیمانی در معامله شرایط قانونی برای استفاده از شرط پشیمانی چیست؟ شرط پشیمانی هم مانند دیگر قوانین حاکم بر قراردادها دارای اصولی است که باید مد نظر قرار بگیرد. در صورت عقد قرارداد ملکی باید بدانید که این شرط به صورت پیش فرض در قراردادها وجود ندارد و باید…
ادامه مطلب
تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگ

تبدیل سند منگوله دار به تک برگ

تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگ از جمله تدابیری است که قانون جهت کاهش جرایم مرتبط با جعل اسناد در کشور بنا نهاد. همچنین ارسال ۱۳۹۰ تا کنون به موجب قانون لازم است که تمام املاکی که مورد نقل و انتقال قرار گرفتند باید دارای سند تک برگ…
ادامه مطلب
صورت مجلس تفکیکی چیست؟

صورت مجلس تفکیکی چیست؟

صورت مجلس تفکیکی چیست؟ تفکیک در لغت به معنی جدا کردن قطعات از یکدیگر و در حقوق ثبت به معنی کوچک‌تر کردن مال غیرمنقول می باشد. تفکیک با مفهوم افراز و تقسیم نزدیک است، اما با آن‌ها فرق دارد در تفکیک لازم نیست که ملک غیر منقول مشاع باشد یعنی…
ادامه مطلب
معامله فضولی چیست

معامله فضولی چیست

معامله فضولی چیست معامله فضولی چیست، موضوع بحث امروز ما را تشکیل می دهد. فضول در عرف به شخصی می گویند که در کاری که به او مربوط نمی شود دخالت می کند در معنای حقوقی نیز معامله فضولی نزدیک به این معنا است. شخصی که به مال دیگری معامله…
ادامه مطلب
اگر اموال بدهکار در مزایده به فروش نرود چه کار کنیم

راه های جلوگیری از مزایده ملک

راه های جلوگیری از مزایده ملک راه های جلوگیری از مزایده ملک موضوع بحث امروز ما است. به هر علتی که ملک شما به مزایده گذاشته شود باید قواعد و مقرراتی رعایت گردد تا مال در مزایده به فروش برسد. قواعد و مقررات مزایده بسیار سفت و سخت می باشد…
ادامه مطلب
الزام مالک به تخلیه و تحویل ملک در قرارداد مشارکت در ساخت

الزام مالک به تخلیه و تحویل ملک در قرارداد مشارکت در ساخت

الزام مالک به تخلیه و تحویل ملک در قرارداد مشارکت در ساخت الزام مالک به تخلیه و تحویل ملک در قرارداد مشارکت در ساخت موضوع بحث امروز ما است. هنگام انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت هر کدام از طرفین قرارداد شامل سازنده و مالک تعهداتی را به عهده می گیرند…
ادامه مطلب
عدول از دستور تخلیه

عدول از دستور تخلیه

هیچ مسئله ای موجب تاخیر و عدول در اجرای دستور تخلیه نمی باشد. مگر این که مستاجر ادعایی داشته باشد و دادگاه صالح رسیدگی کننده به این ادعا ( که می تواند دادگاه دیگری غیر از صادر کننده دستور تخلیه باشد) ، شکایت را مدلل بداند و بعد از اخذ…
ادامه مطلب
شکایت از صاحب خانه به علت افزایش اجاره بها

شکایت از صاحب خانه به علت افزایش اجاره بها

شکایت از صاحب خانه به علت افزایش اجاره بها شکایت از صاحب خانه به علت افزایش اجاره بها موضوع بحث امروز ما است. طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که کلیات آن در جلسه علنی مورخ ۱۴0۱/۴/۱ به تصویب رسید، در جلسات متعدد کمیسیون عمران مجلس و…
ادامه مطلب
الزام به اخذ پایان کار

الزام به اخذ پایان کار

دعوای الزام به اخذ پایان کار زمانی که مراحل ساخت یک ساختمان پایان یابد، از جمله مراحل اداری که باید طی کرد اخذ پایان کار می باشد که مقدمه‌ ای بر دریافت صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی است. پایان کار ساختمان درواقع سندی می باشد که بعد از…
ادامه مطلب
وکیل متخصص ضمانت نامه بانکی

وکیل متخصص ضمانت نامه بانکی

وکیل متخصص ضمانت نامه بانکی وکیل متخصص ضمانت نامه بانکی موضوع بحث امروز ما است. فایده ضمانت نامه بانکی تا چند سال قبل ضمانت نامه بانکی فقط در دعاوی بین الملل و در تجارت بین الملل کاربرد داشت اما امروزه در حقوق داخلی نیز بسیار پرکاربرد می باشد به نحوی…
ادامه مطلب
الزام سازنده به گرفتن پروانه تخریب و نوسازی

الزام سازنده به گرفتن پروانه تخریب و نوسازی

الزام سازنده به گرفتن پروانه تخریب و نوسازی الزام سازنده به گرفتن پروانه تخریب و نوسازی، موضوع بحث امروز ما است. هنگام انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت سازنده و مالک هر کدام تعهداتی را به عهده می گیرند تا پروژه به سرانجام برسد. مثلاً مالک تعهد می کند که به…
ادامه مطلب
اگر اموال بدهکار در مزایده به فروش نرود چه کار کنیم

وکیل متخصص ابطال مزایده

وکیل متخصص ابطال مزایده وکیل متخصص ابطال مزایده موضوع بحث امروز ما است. در این نوشته بعد از صحبت در مورد مزایده که از دو مجرای اجرای احکام دادگاه و اجرای ثبت صورت می پذیرد به نقش وکیل متخصص در دعوای ابطال مزایده می پردازیم. مزایده روش خاصی  برای فروش…
ادامه مطلب
خلع ید با سند عادی

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی ملک

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی ملک وکیل الزام به تنظیم سند رسمی ملک، موضوع بحث امروز ما است. یکی از دعاوی که فراوان در دادگاه ها مطرح می شود و بسیار حساس و مهم می باشد دعوای الزام به تنظیم شند رسمی ملک می باشد دعوایی پر از جزییات…
ادامه مطلب
کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری

کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری

در این مطلب مباحث پیرامون کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری را برای شما شرح خواهیم داد. شما می توانید جهت پرسش سوالات خود با کارشناسان ما در ارتباط باشید چنانچه سوالی دارید در زیر همین مطلب سوال خود را بنویسید تا در کوتاه ترین زمان ممکن پاسخ خود را…
ادامه مطلب
الزام خریدار به تخلیه

الزام خریدار به تخلیه و استرداد ملک-وکیل متخصص

الزام خریدار به تخلیه و مسترد کردن ملک از جمله دعاوی پر کاربرد در حوزه ملک و املاک می باشد. در این مطلب نکات مهم را در این خصوص برای شما بزرگواران قرار خواهیم داد. تا گامی در جهت بالا بردن آگاهی شما برداریم. در صورتی که نیاز به مشورت…
ادامه مطلب
خلع ید با سند عادی

دعوای تصرف عدوانی کیفری

دعوای تصرف عدوانی کیفری دعوای تصرف عدوانی کیفری موضوع بحث امروز ما است. حقوق مالی مردم بر املاک و دارایی شان به اندازه ای مهم می باشد که قانون گذار از جهات مختلف کیفری و حقوقی آن را مورد حمایت قرار می دهد یعنی در صورت تصرف املاک دیگری، قانون…
ادامه مطلب
کلاهبرداری در معامله

جرم پیش فروش آپارتمان بدون سند رسمی

در این مطلب قصد ما این است در خصوص جرم پیش فروش آپارتمان بدون سند رسمی سخن بگوییم. با ما همراه باشید تا در این زمینه آگاهی لازم را کسب کنید. در صورتی که پس از خواندن این مطلب سوالی داشتید و نیاز به یاری وکیل داشتید، وکلای عدل گر…
ادامه مطلب

مطالبه ثمن قرارداد

در این مطلب قصد ما این است به مبحث مطالبه ثمن قرارداد بپردازیم. در صورتی که معامله ای انجام دادید و ثمن به شما پرداخت نگردید و یا خودتان ثمن را پرداخت نکردید، این نوشتار برای بالا بردن آگاهی شما کار آمد می باشد. با ما همراه باشید تا از…
ادامه مطلب
ابطال سند رسمی

ابطال سند رسمی-وکیل متخصص

وقتی قصد ابطال سند رسمی را دارید، باید شرایط آن ‌را هم در نظر بگیرید تا دادخواست شما به درستی مورد بررسی قرار بگیرد. مهم‌ترین شرط برای وجود دلیل محکمه پسندی است تا بشود با آن دادخواستی را ثبت کرد و روند باطل کردن سند را به درستی پیش برد.
ادامه مطلب
شکایت از سازنده

بطلان معامله فضولی-وکیل ملکی

لازم است بدانید معامله فضولی چیست سپس در خصوص بطلان معامله فضولی بدانید. تا بتوانید به درستی زوایای این موضوع را بررسی کنید. در هنگام انجام معامله فضولی، مالک واقعی ملک در جلسه حضور ندارد و از آن بی اطلاع است یا رضایت ندارد. پس می توانیم بگوییم در اصل…
ادامه مطلب
توقیف ملکی که سابقه ثبتی ندارد چگونه است

تایید فسخ قرارداد به علت شرط خیار

تایید فسخ قرارداد به علت شرط خیار تایید فسخ قرارداد به علت شرط خیار موضوع بحث امروز ما است. مطابق قانون مدنی دو طرف قرارداد حق دارند در قرارداد شرط کنند که که در مدتی معین بایع ( فروشنده) یا مشتری یا شخص ثالث ( شخص سومی) حق فسخ معامله…
ادامه مطلب
ابطال سند رسمی

اسقاط کافه خیارات یعنی چه

به بیانی روشن تر باید بگوییم درج اسقاط کافه خیارات در قرارداد ، میتواند تبعات مثبت و منفی به بار آورد. وقتی در قراردادها این عبارت درج گردد به معنای این است که اگر به عنوان خریدار یا فروشنده قرارداد را با این شرایط امضاء کنید در آینده در صورت…
ادامه مطلب
کلاهبرداری در معامله

تعهد به بیع و مزایا و معایب آن

نکته مهم در خصوص تعهد به بیع این است که، در سند تعهد به انتقال مال غیرمنقول این امتیاز ویژه وجود دارد که اجرای قرارداد بر مبنای مقررات حاکم بر اجرای اسناد رسمی صورت پذیرد و نیازمند طی کردن تشریفات زمان بر قضایی و پرداخت هزینه های بسیار سنگین دادرسی…
ادامه مطلب
الزام خریدار به تخلیه

خرید ملک ورثه ای و نکات مهم آن

معاملات و خرید ملک ورثه ای ملک ورثه ای به املاکی می گویند که صاحب آن ملک و یا ساختمان در قید حیات نباشد. و از این جهت  ملک بنا بر قانون حصر وراثت به وراث آن مرحوم خواهد رسید. خرید و فروش ملک موروثی یکی از راه‌های خرید و…
ادامه مطلب
وکیل ملک مشاع

وکیل ملک مشاع-02158784

وکیل ملک مشاع کیست ؟ وکیل ملک مشاع در زمینه حل مسائل و مشکلات ملک مشاع مهارت و تخصص بسیار دارد. به این معنا که وقتی مشکلی در تقسیم‌بندی یا هر چیزی مربوط به ملک مشاع به بار آید، مالکان می‌توانند به وکیل ملک مشاع برای حل مشکل مورد نظر…
ادامه مطلب
گواهی ثبت حضور در دفترخانه

گواهی ثبت حضور در دفترخانه

گواهی ثبت حضور در دفترخانه گواهی ثبت حضور در دفترخانه موضوع بحث امروز ما است. در نوشته های قبلی توضیح دادیم که اکثر مبایعه نامه ها حاوی بندی با موضوع زیر می باشد  خریدار و فروشنده تعهد می کنند برای تنظیم سند رسمی در تاریخ مقرر در دفترخانه اسناد رسمی…
ادامه مطلب
الزام خریدار به تخلیه

نمونه دادخواست خلع ید

نمونه دادخواست خلع ید نمونه دادخواست خلع ید موضوع بحث امروز ما است. در نوشته های قبلی در خصوص خلع ید، خلع ید از ملک مشاع، خلع ید به استناد سند عادی صحبت کردیم و تمامی نکات مهم موجود در این زمینه را بیان کردیم. هر چند تمامی نکات مهم…
ادامه مطلب
تقسیم تما ترک یعنی چه

اثبات مالکیت

اثبات مالکیت اثبات مالکیت موضوع بحث امروز ما است. املاک یا به طور رسمی به ثبت رسیده اند که در این صورت مالک ملک طبق قانون شخصی است که ملک به طور رسمی به نام او به ثبت رسیده است در این صورت اصولاً آن شخص سند رسمی و بنچاق…
ادامه مطلب
توقیف ملکی که سابقه ثبتی ندارد چگونه است

سند انتقال اجرایی چیست+ ابطال سند انتقال اجرایی

سند انتقال اجرایی چیست+ ابطال سند انتقال اجرایی  سند انتقال اجرایی و نحوه ابطال آن موضوع بحث امروز ما است. حاصل و نتیجه عملیات اجرایی که در اجرای احکام دادگستری با صدور اجراییه و در ادارت ثبت با اجراییه صادره از واحد ثبتی شروع می شود در سند انتقال اجرایی…
ادامه مطلب
الزام مالک به اعطای وکالت کاری

الزام مالک به تنظیم سند رسمی وکالت کاری در قرارداد مشارکت در ساخت

الزام مالک به تنظیم سند رسمی وکالت کاری در قرارداد مشارکت در ساخت الزام مالک به تنظیم وکالت کاری در قرارداد مشارکت در ساخت موضوع بحث امروز ما است. این روزها بسیاری از افراد املاک خود را با انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت در اختیار سازندگان قرار می دهند و…
ادامه مطلب
ابطال سند رسمی

چه کسانی حق اعتراض به ثبت ملک را دارند؟

جهت دانستن اینکه چه کسانی حق اعتراض به ثبت ملک را دارند در ادامه همراه شما هستیم. در جریان عملیات ثبت مقدماتی ثبت که شامل کلیه ی عملیات و اقداماتی که اداره ثبت قبل از ثبت ملک در دفتر املاک انجام می دهد ممکن است اعتراضی واصل گردد. و این…
ادامه مطلب
تقسیم تما ترک یعنی چه

خلع ید از ملک مشاع

خلع ید از ملک مشاع زمانی مطرح می شود که یک شخص از مالکین مال مشاعی، به طور غیرقانونی در مالی که حق همه مالکین است، تصرف کند. در این صورت مالکین مشاعی دیگر با دادخواست خلع ید مشاعی می توانند به حق خودشان برسند. در بسیاری از دعاوی مربوط…
ادامه مطلب
ارکان و شرایط خلع ید

شرایط خلع ید

در خصوص اینکه بدانید شرایط خلع ید و در واقع  ارکان اصلی آن جهت طرح دعوی چیست، در این مطلب همراه ما باشید. به صورت موردی چهار رکن اصلی را باید ذکر نماییم: 1.مالکیت شخص خواهان 2.استیلا بر مال توسط خوانده 3.عدوانی بودن تصرف خوانده 4.غیر منقول بودن مال مورد…
ادامه مطلب
شکایت از سازنده

دعوی خلع ید یعنی چه

در خصوص این که دعوی خلع ید یعنی چه، شرایط و ارکان این دعوا چیست، در این مطلب در خدمت شما همراهان موسسه دادرسان سیمرغ عدالت هستیم. 5 دقیقه مشاوره رایگان دعوی خلع ید از لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که در آن مالک یک مال غیر منقول علیه شخصی…
ادامه مطلب
تلف حکمی یعنی چه

تلف حکمی یعنی چه

تلف حکمی یعنی چه تلف حکمی به چه معنا است؟ امروز با ارایه این مطلب در خدمت شما هستیم تلف و اتلاف برای پاسخ به این سوال که تلف حکمی چیست ابتدا باید با واژه تلف و اتلاف آشنا بشویم. تلف تلف به معنای از بین رفتن مال است یعنی…
ادامه مطلب
فروش مال غیر چیست و مجازات آن چه میزان است

معامله معارض چیست

معامله معارض چیست؟ 1-معامله معارض چیست موضوع بحث امروز ما است. در ادامه با ما همراه باشید انجام معامله معارض هم حقوق مالی اشخاص را دچار تزلزل می کند و هم از اعتماد عموم مردم به اسناد تنظیمی و معاملات انجام شده می کاهد به نحوی که اگر قانون گذار…
ادامه مطلب

تایید انفساخ معامله

تایید انفساخ معامله امروز با مطلبی در خصوص انفساخ معامله در خدمت شما هستیم. و به پرسش های زیر پاسخ می دهیم. 1-تفاوت فسخ معامله و انفساخ معامله در چیست؟ 2-بعضی اوقات در قرارداد نوشته می شود که در صورت عدم پرداخت ثمن معامله در مهلت مقرر معامله ابطال یا…
ادامه مطلب
دادخواست نفقه

سند شورایی چیست؟

برای این که بدانید سند شورایی چیست ؟ چه مزایا و معایبی دارد؟ این مطلب را مطالعه نمایید. اگر معاملات ملکی انجام می دهید احتمالا عبارت سند شورایی برای شما آشناست. 5 دقیقه مشاوره رایگان و اما سند شورایی چیست؟ این قولنامه یک سند عادی به شمار می رود. سند…
ادامه مطلب

تایید فسخ معامله

دعوای تایید فسخ معامله تایید فسخ معامله موضوع بحث امروز ما است. 1-اشخاص در چه مواردی حق فسخ معامله را دارند؟ 2-آیا قبل از فسخ معامله باید به شخص مقابل اظهارنامه بدهیم؟ 3-آیا دادگاه معامله را فسخ می کند؟ 4-اگر طرف مقابل مان به تعهدات خود عمل نکرده است آیا…
ادامه مطلب

مطالبه ثمن معامله

مطالبه ثمن معامله مطالبه ثمن معامله موضوع بحث امروز ما است. سوالات متداول در مورد ثمن معامله 1-اگر ملکی را فروخته ایم اما خریدار از پرداخت ثمن معامله طفره می رود باید چه کنیم؟ 2-آیا می توانیم به استناد عدم پرداخت ثمن معامله، معامله را فسخ کنیم؟ 3-اگر قصد فسخ…
ادامه مطلب

تمدید خودکار اجاره ها در سال 1401

دستور تخلیه و حکم تخلیه با مصوبه جدید سران قوا تمدید خودکار اجاره ها در سال 1401 موضوع بحث امروز ما است. هفتاد و دومین جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا، در خصوص مدیریت رشد اجاره بهای مسکن برخلاف اصل تسلیط و ماده 30 قانون مدنی که مقرر می…
ادامه مطلب

مطالبه وجه التزام قراردادی

مطالبه وجه التزام قراردادی وجه التزام قراردادی موضوع بحث امروز ما است. قراردادن وجه التزام قراردادی به عنوان شرط ضمن عقد در جامعه کنونی بسیار رواج دارد و بسیاری از خریداران و فروشندگان برای تحکیم قراردادهای خود از آن استفاده می کنند. اما اطلاع از جوانب گوناگون وجه التزام قراردادی…
ادامه مطلب

مصادف شدن روز تنظیم سند با تعطیلی رسمی

مصادف شدن روز تنظیم سند با تعطیلی رسمی در این مطلب در خصوص مصادف شدن روز تنظیم سند با تعطیلی رسمی در خدمت شما هستیم. فراوان مشاهده می کنیم که در خرید و فروش املاک، بندی در مبایعه نامه درج می گردد  با این محتوا که خریدار و فروشنده تعهد…
ادامه مطلب

دستور فروش ملک مشاع

دستور فروش ملک مشاع شریک ملک مشاعی هستید اما با شریک خود اختلاف دارید؟ اختلاف ها با شریک تان باعث شده عملا ملک بدون استفاده بماند؟ با شریک خود در استفاده از ملک توافق ندارید؟ در فروش ملک نیز به یک نظر واحد نمی رسید؟ شریک تان نه راضی به…
ادامه مطلب

معامله وکالتی چیست

هرآنچه باید در مورد معامله وکالتی بدانید معامله وکالتی چیست؟ امروز با این موضوع در خدمت شما هستیم. اگر سری به دفتر اسناد رسمی بزنید مشاهده خواهید کرد که یکی از رایج ترین اسناد تنظیمی در دفترخانه های اسناد رسمی سند وکالت در فروش است. وکالت در فروش به ویژه…
ادامه مطلب

تمدید قرارداد اجاره پشت اجاره نامه

تمدید قرارداد اجاره پشت اجاره نامه هنگامی که مدت قرارداد اجاره موجر و مستاجر به پایان می رسد و دو طرف قصد تمدید قرارداد مزبور را دارند اصولا پشت قرارداد موجود اقدام به تمدید آن می کنند و می نویسند که قرارداد حاضر در حضور شاهدان به مدت یک سال…
ادامه مطلب

گواهی عدم حضور یا گواهی اعلام حضور؟

گواهی عدم حضور یا گواهی اعلام حضور؟ مشاهده می کنیم که در خرید و فروش املاک، بندی در مبایعه نامه درج می گردد با این محتوا که خریدار و فروشنده تعهد می کنند برای تنظیم سند رسمی در تاریخ مقرر در دفترخانه اسناد رسمی به شماره…. واقع در آدرس….. حاضر…
ادامه مطلب

نقصان یا زیادت متراژ در پیش فروش آپارتمان

نقصان یا زیادت متراژ در پیش فروش آپارتمان اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین به فروش رود اما بعد از معامله مشخص شود که نقصان یا زیادت متراژ دارد و کمتر یا بیشتر از میزانی است که دو طرف حین معامله توافق کرده اند در این صورت هر کدام…
ادامه مطلب

معامله ی ملک در رهن بانک

ملک در رهن بانک را چطور معامله کنیم؟ معامله ی ملک در رهن بانک موضوع امروز بحث ما است. در اصل خرید و فروش ملکی که در رهن بانک است، مجاز نیست. اما در این جهت تدابیری وجود دارد که به آنها اشاره میکنیم: یک_ فک رهن ملک در رهن…
ادامه مطلب

الزام به تحویل و تسلیم ملک

 الزام به تحویل و تسلیم ملک دعوای الزام به تحویل ملک از سوی خریداری مطرح می شود که مبیع را طی قرارداد رسمی یا عادی از فروشنده خریداری کرده است اما فروشنده بنا به دلایلی از تحویل ملک به خریدار ممانعت می کند. طبق ماده ۳۶۲ قانون مدنی یکی از…
ادامه مطلب
X