تقسیم ملک مشاع تقسیم ملک مشاع، موضوع بحث امروز ما است و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم. قدیمی ها در نکوهش و مذمت شراکت ضرب المثل هایی دارند که به جنبه هایی از حقیقت شراکت اشاره می کند مثلاً می گفتند “شراکت اگر خوب بود خدا هم شریک می گرفت” شریک داشتن در هر امری نیازمند کار گروهی نیز می باشد که همه می دانیم ایرانی ها در آن ضعیف هستند.
در این مطلب همراه شما هستیم تا در خصوص اثبات مالکیت با سند عادی سخن بگوییم. راه های اثبات مالکیت با اسناد عادی بر اساس قانون، تصرف دلیل مالکیت است و شخص متصرف مالک ملک تحت تصرفش است مگر اینکه شخص دیگری با ارائه ی مدارک و اسناد قابل قبول خلاف آن را ثابت کند. در چنین شرایطی شخص متصرف برای تصرف خود نیاز به اثبات موضوعی ندارد و شخصی که میخواهد این رفع تصرف را
خرید ملک رهنی خرید ملک رهنی موضوع بحث امروز ما است و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم. سوال های زیادی در این زمینه مطرح می باشد از جمله سوالات زیر که مکرر از مشاوران ما پرسیده می شود 1-خرید ملک رهنی چه خطرهایی به دنبال دارد؟ 2-آیا امکان خرید ملک رهنی وجود دارد؟ 3-آیا خرید ملک رهنی مخالف قانون می باشد؟ 4-اگر بدون اطلاع ملک رهنی بخریم آیا امکان طرح شکایت
قانون فسخ معامله قانون فسخ معامله موضوع بحث امروز ما است و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم. شاید معامله ای کرده باشید یا درصدد انعقاد معامله باشید و این سوال برای شما مطرح گردد که قانون فسخ معامله چیست و در چه مواردی شخص حق دارد که معامله را فسخ کند و ضرر و زیانی نیز پرداخت نکند؟ قبل از پاسخ به این سوال مهم باید مقدمه ای را در مورد
ساخت و ساز بدون مجوز به معنی انجام فعالیت‌های ساخت و ساز در محدوده شهری بدون اخذ مجوز مربوط از شهرداری می باشد. این عمل در قوانین شهرداری تعریف شده و نیازمند رعایت قوانین و دستورالعمل‌های مرتبط با ساخت و ساز می باشد. ساخت و ساز بدون مجوز یک تخلف بسیار جدی محسوب می شود که به منظور حفظ نظم شهری و رعایت مسائل امنیتی و بهداشتی، محیطی و فنی ایجاد شده است. حتما بخوانید: شکایت
خیار تدلیس در معامله ملک خیار تدلیس در معامله ملک موضوع بحث امروز ما است و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم. همه می دانیم که در کشور ما از روزگاران قدیم ملک بسیار ارزشمند بوده است و هم اکنون نیز این گونه است به نحوی که بسیاری از افراد پس انداز چندین ساله خود را صرف خرید ملک می کنند بعضی نیز به خرید و فروش ملک به چشم پس انداز
در این مطلب قصد این را داریم که اطلاعات به روز و جامعی را در خصوص سند اصلاحات ارضی در ایران خدمت شما بزرگواران ارائه دهیم. پیش از ذکر هر نکته ای لازم است تا متذکر شویم که: در هر امری رجوع به متخصص از جمله واجبات است ، به خصوص در مباحث و دعاوی حقوقی و کیفری که برداشتن یک قدم اشتباه در آن ها عواقب جبران ناپذیری خواهد داشت. هدف از اصلاحات ارضی چیست؟
بیع فضولی یعنی چه؟ به طور کلی معامله فضولی عبارت است از معامله ای که شخصی بدون داشتن اذن یا سمت قانونی مال غیر را به حساب و مصلحت مالک به دیگری انتقال بدهد . قرارداد فضولی ممکن است بصورت تملیکی یا عهدی باشد. تعریف بیع فضولی به بیانی دیگر هنگامی که کسی بدون داشتن سمت نمایندگی یا سمت ولایت و یا وصایت بر روی مال دیگری معامله ای انجام بدهد. آن کس که بدون داشتن
فسخ مبایعه نامه فسخ مبایعه نامه موضوع بحث امروز ما است و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم و سعی می کنیم مطلبی کامل در اختیار شما عزیزان قرار بدهیم تا اگر دسترسی به وکیل دادگستری ندارید بتوانید نهایت استفاده را از این نوشته ببرید و دعوای فسخ مبایعه نامه خود را به درستی مطرح کنید. وقتی دو طرف در مورد خرید و فروش ملکی به توافق می رسند در بنگاه های
ملک غیر قابل افراز مطلب این مقاله در خصوص ترتیب فروش ملک غیر قابل افراز می باشد. جهت این که مباحث مربوط را به خوبی درک کنید ابتدا لازم است توضیحی در خصوص این نوع ملک بدهیم و سپس به روش فروش آن بپردازیم. در صورتی که تقاضای مشاوره تخصصی با وکیل ملکی را دارید از طریق شماره های 021-58784 و یا 02188657789 تماس بگیرید و با کارشناسان ما هماهنگی های لازم را به عمل بیاورید.
رهن سند وقفی یکی از مزایای سند وقفی این است که افرادی که بودجه کمی دارند با خرید این املاک، نه فقط می‌توانند صاحب ملک شوند، بلکه اگر ملک اوقافی را به صورت زمین خریداری کنند امکان دریافت وام و ساخت و ساز روی آن وجود دارد. برخی از املاک دارای سند اوقافی هستند. اما غالباً افراد نسبت به خرید و فروش این نوع ملک تردید دارند و تفاوت این سند را با سند ملکی تشخیص
کمیسیون تشخیص اراضی مشکلات مربوط به اراضی بایر چطور بر طرف می شود؟ در مورد پاسخ به سوال بالا آیین نامه اجرائی مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام اسلامی در خصوص حل مشکل اراضی بایر صادر گردید. در این راستا کمیسیونی در جهت حل و فصل مشکلات مربوط به این اراضی تشکیل می گردد. این کمیسیون چیست؟ و اعضای آن چه اشخاصی می باشند؟ کمیسون تشخیص اراضی چیست؟ طبق آیین نامه اجرایی مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام
اعتراض به مزایده ثبتی و درخواست ابطال آن اعتراض به مزایده ثبتی و درخواست ابطال آن موضوع بحث امروز ما است و به سوالات شما در این مورد پاسخ می دهیم. مطابق قانون دفاتر اسناد رسمی 48 ساعت بعد از دریافت تقاضانامه ( تقاضای صدور اجراییه) نسبت به صدور اجراییه و ارسال آن به ادارات اجرای ثبت اقدام می کنند. از این لحظه است که عملیات اجرایی آغاز می گردد و بعد از صدور دستور اجرا
الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه موضوع بحث امروز ما است جهت صدور سند مالکیت تفکیکی برای واحدهایی بر روی یک ملک ساخته می شود باید صورت مجلس تفکیکی و تقسیم نامه تنظیم گردد ما در ادامه ابتدا به تعریف صورت مجلس تفکیکی می پردازیم و سپس در مورد تقسیم نامه صحبت می کنیم و در مرحله آخر به این نکته می پردازیم که اگر شریکی علی رغم امضای تقسیم
تنظیم صورت مجلس تفکیکی داشتن سند رسمی مالکیت، از جمله مهم ترین مواردی است که می تواند، مالکیت افراد، بر زمین یا ملک مورد ادعای آن ها را اثبات کند. از همین جهت، اخذ آن، زمانی که اشخاص، اقدام به انعقاد قرارداد پیش خرید آپارتمان یا خرید آپارتمان های نیم ساخت بدون گواهی پایان کار می نمایند، از اهمیت ویژه ای برخوردار می باشد. دریافت سند رسمی مالکیت، در آپارتمان ها و املاک مشاعی، نیازمند داشتن
تنظیم سند پیش فروش ملک بنا بر قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش فروش صرفا باید از طریق تنظیم سندرسمی پیش فروش، نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت منعقد شود. این الزام هر چند نص صریح قانون است. اکنون به طور کامل در کل کشور اجرا نمی شود. در بعضی شهرهای کشور امکان تنظیم سندرسمی پیش فروش وجود دارد. با این وجود در صورتی که پیش خریدار پس از انعقاد قرارداد پیش
مدت پشیمانی در معامله شرایط قانونی برای استفاده از شرط پشیمانی چیست؟ شرط پشیمانی هم مانند دیگر قوانین حاکم بر قراردادها دارای اصولی است که باید مد نظر قرار بگیرد. در صورت عقد قرارداد ملکی باید بدانید که این شرط به صورت پیش فرض در قراردادها وجود ندارد و باید به صورت مکتوب و توافق شده در قرارداد درج گردد. همان طور که بیان گردید شرط پشیمانی یکی از انواع خیار شرط در معامله است که
تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگ از جمله تدابیری است که قانون جهت کاهش جرایم مرتبط با جعل اسناد در کشور بنا نهاد. همچنین ارسال ۱۳۹۰ تا کنون به موجب قانون لازم است که تمام املاکی که مورد نقل و انتقال قرار گرفتند باید دارای سند تک برگ شوند و امکان نقل و انتقال آن ها با سند دفترچه ای مقدور نمی باشد. در این مطلب ما تصمیم داریم در خصوص مراحل و مزایای
صورت مجلس تفکیکی چیست؟ تفکیک در لغت به معنی جدا کردن قطعات از یکدیگر و در حقوق ثبت به معنی کوچکتر کردن مال غیرمنقول می باشد. تفکیک با مفهوم افراز و تقسیم نزدیک است، اما با آنها فرق دارد در تفکیک لازم نیست که ملک غیر منقول مشاع باشد یعنی حتی یک نفر که مالک شش دانگ زمین است، می‌تواند با رعایت مقررات حاکم بر تفکیک به هر ترتیبی که میخواهد، آن را به قطعات کوچکتر
در چه شرایطی می توانیم قرارداد را فسخ کنیم. امروز با این بحث در خدمت شما هستیم. فسخ قرارداد یکی از موارد سقوط تعهدات می باشد که اکثراً به وسیله خیارهایی که در قانون پیش بینی می شود محقق می گردد. معنای خیار خیار در فرهنگ لغت به معنای اختیار داشتن می باشد. معنای حقوقی خیار هم دور از معنای آن در فرهنگ لغت نیست. خیار در اصطلاح حقوقی به معنای اختیاری است که برای فسخ
الزام مالک به ارایه اصل سند مالکیت در قرارداد مشارکت در ساخت الزام مالک به ارایه اصل سند مالکیت در قرارداد مشارکت در ساخت موضوع بحث امروز ما است. هنگام انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت سازنده و مالک هر کدام تعهداتی را به عهده می گیرند تا پروژه به سرانجام برسد. مثلاً مالک تعهد می کند که به نام سازنده سند رسمی وکالت کاری تنظیم کند تا او بتواند مراحل اداری پروژه مانند اخذ پروانه تخریب و نوسازی
هیچ مسئله ای موجب تاخیر و عدول در اجرای دستور تخلیه نمی باشد.
مگر این که مستاجر ادعایی داشته باشد و دادگاه صالح رسیدگی کننده به این ادعا ( که می تواند دادگاه دیگری غیر از صادر کننده دستور تخلیه باشد) ، شکایت را مدلل بداند و بعد از اخذ تامین مناسب قرار توقیف عملیات اجرایی را صادر کند.
پس راهکار قانونی جلوگیری از دستور تخلیه عدول از این امر
توسط مقام قضایی صادر کننده آن نیست و در اصل …
دعوای الزام به اخذ پایان کار زمانی که مراحل ساخت یک ساختمان پایان یابد، از جمله مراحل اداری که باید طی کرد اخذ پایان کار می باشد که مقدمه ای بر دریافت صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی است. پایان کار ساختمان درواقع سندی می باشد که بعد از پایان تمام مراحل عملیات ساخت و ساز با تقاضای مالک توسط شهرداری صادر می گردد. اما در صورتی که به هر دلیلی دریافت پایان کار با
عدم تحویل ملک توسط سازنده- شکایت از سازنده یکی از مشکلاتی که مالکان با آن مواجه می گردند عدم تحویل ملک توسط سازنده می باشند در بسیاری از موارد اتفاق می افتد که سازنده ساختمان را تکمیل می نماید ، اما اقدامی برای تحویل آن به مالک نمی کند در این صورت اگر عدم تحویل ملک توسط سازنده بدون دلیل موجه باشد مالک می‌تواند با رجوع به مراجع قضایی علیه سازنده ساختمان شکایت کند و افزون
در این مطلب مباحث پیرامون کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری را برای شما شرح خواهیم داد. شما می توانید جهت پرسش سوالات خود با کارشناسان ما در ارتباط باشید چنانچه سوالی دارید در زیر همین مطلب سوال خود را بنویسید تا در کوتاه ترین زمان ممکن پاسخ خود را دریافت کنید. در صورتی که نیاز به راهنمایی بسیار دقیق و موردی در خصوص پرونده ای خاص را دارید برای تعیین وقت مشاوره با وکلای عدل
الزام خریدار به تخلیه و مسترد کردن ملک از جمله دعاوی پر کاربرد در حوزه ملک و املاک می باشد. در این مطلب نکات مهم را در این خصوص برای شما بزرگواران قرار خواهیم داد. تا گامی در جهت بالا بردن آگاهی شما برداریم. در صورتی که نیاز به مشورت به وکیل متخصص ملکی دارید از طریق شماره های موجود در سایت می توانید با وکلا و کارشناسان ما در ارتباط باشید. اکنون می پردازیم به
الزام به تنظیم سند رسمی ملک قولنامه ای الزام به تنظیم سند رسمی ملک قولنامه ای موضوع بحث امروز ما است. نقل و انتقال ملک در کشور ما اصولاً از طریق قولنامه و مبایعه نامه صورت می گیرد و مردم کمتر از سند تعهد به بیع که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می گردد استفاده می کنند اصولاً شخصی که ملکی را می خرد در قولنامه یا مبایعه نامه بندی قرار می دهد تحت این عنوان
در این مطلب قصد ما این است در خصوص جرم پیش فروش آپارتمان بدون سند رسمی سخن بگوییم. با ما همراه باشید تا در این زمینه آگاهی لازم را کسب کنید. در صورتی که پس از خواندن این مطلب سوالی داشتید و نیاز به یاری وکیل داشتید، وکلای عدل گر آماده ی همراهی کردن شما بزرگواران می باشند. شما می توانید از طریق شماره 02158784 جهت تعیین وقت و برای ارسال مدارک از طریق شماره 09981288800
تایید فسخ قرارداد به علت کسری یا مازاد مساحت تایید فسخ قرارداد به علت کسری یا مازاد مساحت موضوع بحث امروز ما است. در نوشته های قبلی در مورد تایید فسخ قرارداد نکات کاملی را بیان کردیم که در مقاله زیر مشاهده می کنید و علل های زیادی را برای فسخ قرارداد مطرح کردیم از جمله به علت استفاده از خیار شرط، خیار غبن، یا تدلیس. تایید فسخ قرارداد امروز اما به تایید فسخ قرارداد به
اعتراض ثالث نسبت به توقیف ملک اعتراض ثالث نسبت به توقیف ملک موضوع بحث امروز ما است. اگر ملک توسط اجرای احکام و در راستای اجرای رای صادره از دادگاه توقیف شود یا به شخص دیگری تسلیم شود اشخاصی که حقی در ملک برای خود قائل هستند حق دارند که نسبت به توقیف ملک اعتراض کنند نام این اعتراض و دادخواست، اعتراض ثالث به عملیات اجرایی می باشد مثلاً شخصی ملکی را با مبایعه نامه و
در این مطلب قصد ما این است به مبحث مطالبه ثمن قرارداد بپردازیم. در صورتی که معامله ای انجام دادید و ثمن به شما پرداخت نگردید و یا خودتان ثمن را پرداخت نکردید، این نوشتار برای بالا بردن آگاهی شما کار آمد می باشد. با ما همراه باشید تا از توضیحات وکلای عدلگر بره جویید. در صورتی که پس از خواندن متن هنوز هم در خصوص مطالبه ثمن قرارداد سوالی در ذهن شما باقی بود و
قلع وقمع بنای غیرمجاز یعنی چه قلع وقمع بنای غیرمجاز موضوع بحث امروز ما است. هنگامی که متصرف ملکی بدون کسب مجوز قانونی یا قراردادی بنایی غیرمجاز در ملک دیگری احداث می کند شخص خسارت دیده می تواند علیه شخص متصرف اقامه دعوا کند و خواهان قلع و قمع ( از بین بردن) بنای غیرمجاز شود. در صورت کاشتن درخت یا زراعت در ملک دیگری هم امکان طرح این دادخواست وجود دارد. طرح دعوای قلع و
وقتی قصد ابطال سند رسمی را دارید، باید شرایط آن را هم در نظر بگیرید تا دادخواست شما به درستی مورد بررسی قرار بگیرد. مهمترین شرط برای وجود دلیل محکمه پسندی است تا بشود با آن دادخواستی را ثبت کرد و روند باطل کردن سند را به درستی پیش برد.
لازم است بدانید معامله فضولی چیست سپس در خصوص بطلان معامله فضولی بدانید.
تا بتوانید به درستی زوایای این موضوع را بررسی کنید.
در هنگام انجام معامله فضولی، مالک واقعی ملک در جلسه حضور ندارد و از آن بی اطلاع است یا رضایت ندارد. پس می توانیم بگوییم در اصل خریدن ملک از شخصی غیر از مالک است.
شرایط وقف مال دقیقا به چه مواردی تقسیم می گردد؟ آیا تا کنون برای شما هم موردی پیش آمده است که با جریان پرونده های مربوط به شرایط وقف مال روبرو بشوید و ندانید که باید از چه کسی برای در جهت منافع خود در این دعاوی کمک بگیرید؟ آیا یک وکیل دادگستری می تواند اطلاعات لازم را در خصوص شرایط وقف مال به اشخاص توضیح بدهد و به آنها کمک کند تا اطلاعات خود را
نمونه دادخواست ابطال سند رسمی انتقال ملک نمونه دادخواست ابطال سند رسمی انتقال ملک موضوع بحث امروز ما است. همان گونه که در نوشته های قبلی بیان کردیم ابطال سند رسمی انتقال ملک به علل مختلفی مطرح می گردد. علل طرح دعوای ابطال سند رسمی انتقال ملک از جمله شرایطی که می توان به علت آن ابطال سند رسمی انتقال ملک را درخواست کرد موارد زیر می باشد: ۱-فقدان شرایط اساسی صحت معامله مثلا فقدان اهلیت
معاملات و خرید ملک ورثه ای ملک ورثه اي به املاکي می گویند که صاحب آن ملک و يا ساختمان در قید حیات نباشد. و از این جهت ملک بنا بر قانون حصر وراثت به وراث آن مرحوم خواهد رسید. خرید و فروش ملک موروثی یکی از راه‌های خرید و فروش ملک می باشد که اکثر مواقع به دلیل موقعیت و قیمت مناسب، برای خریداران قابل توجه می باشد. با وجود این که خرید و فروش
وکیل ملک مشاع کیست ؟ وکیل ملک مشاع در زمینه حل مسائل و مشکلات ملک مشاع مهارت و تخصص بسیار دارد. به این معنا که وقتی مشکلی در تقسیم‌بندی یا هر چیزی مربوط به ملک مشاع به بار آید، مالکان می‌توانند به وکیل ملک مشاع برای حل مشکل مورد نظر رجوع نمایند. بعضی مواقع شرکا برای دخل و تصرف در ملک مشاع به مشکل بر خواهند خورد. به عنوان مثال، امکان دارد ملک مشاع توسط یکی
نمونه دادخواست تایید فسخ معامله نمونه دادخواست تایید فسخ معامله، موضوع بحث امروز ما است. در نوشته های قبلی به تمامی جوانب تایید فسخ معامله پرداختیم و به سوالات زیر پاسخ دادیم. ۱-اشخاص در چه مواردی حق فسخ معامله را دارند؟ ۲-آیا قبل از فسخ معامله باید به شخص مقابل اظهارنامه بدهیم؟ ۳-آیا دادگاه معامله را فسخ می کند؟ ۴-اگر طرف مقابل مان به تعهدات خود عمل نکرده است آیا حق دارد معامله را فسخ کند
اعلام حضور فروشنده در دفترخانه اعلام حضور فروشنده در دفترخانه موضوع بحث امروز ما است در نوشته های قبلی توضیح دادیم که اکثر مبایعه نامه ها حاوی بندی با موضوع الزام خریدار و فروشنده به حضور در دفاتر اسناد رسمی برای تاریخی معین می باشند مانند نمونه زیر: خریدار و فروشنده تعهد می کنند برای تنظیم سند رسمی در تاریخ مقرر در دفترخانه اسناد رسمی به شماره…. واقع در آدرس….. حاضر گردند و برای عدم حضور
تمدید قراردادهای اجاره در سال 1403 تمدید قراردادهای اجاره در سال 1403 موضوع بحث امروز ما است. وضعیت اجاره ها در چند سال اخیر با توجه به اوضاع بیماری کرونا و شرایط اقتصادی از سوی دولت مشخص می شود و با شروع سال جدید تمامی مستاجران به دنبال مصوبه دولت جهت تنظیم بازار اجاره بها می باشند. در این نوشته، نگاهی می اندازیم به وضعیت اجاره ها در سال 1399 و سال های بعد و در
اگر می خواهید بدانید که آیا تمدید اجاره بدون قرارداد و به صورت شفاهی اعتبار دارد یا خیر ؟ در این نوشتار ما نکات لازم را در این خصوص برای شما عنوان می داریم. همچنین می توانید سوالات خود را از طریق شماره های موجود در صفحه از وکلا و متخصصین عدل گر بپرسید. در صورتی که سوال شما در مورد تمدید اجاره بدون قرارداد کوتاه است در زیر همین نوشتار برای ما بنویسید تا به
اگر میخواهید بدانید چطور می توانید دستور تخلیه فوری بگیرید؟ مدت زمان گرفتن دستور خلیه فوری چقدر است؟ این نوشتار برای شماست. تا انتها همراه ما باشید. و در صورتی که سوال بی پاسخی داشتید یا نیاز به راهنمایی و مشورت داشتید وکلای عدلگر پاسخگوی شما بزرگواران می باشند. بعد از این که عقد اجاره منعقد گردید، مثل دیگر عقد ها ، تعهدات خاصی بر گردن طرفین ، یعنی موجر و مستاجر قرار می گیرد. و
چنانچه موجر یا مستاجر ملکی هستید و در خصوص تخلیه به علت نیاز شخصی موجر سوالی دارید این نوشتار برای شماست. بخوانید تا آگاه شوید. در صورتی که پس از خواندن مطلب هنوز سوال بی پاسخی داشتید می توانید با ما تماس بگیرید. در این مطلب می پردازیم به اینکه: منظور از نیاز شخصی موجر در این دعوا چیست؟ اگر موجرین چند نفر باشند باید چه اقدامی انجام داد؟ نحوه رسیدگی و صدور حکم در این
دعوای خلع ید به استناد سند عادی شاید یکی از مهم ترین دعاوی که در دادگستری مطرح می گردد دعوای خلع ید باشد. اگر مالک رسمی ملکی باشیم و شخصی به صورت غیرقانونی ملک مان را تصرف کرده باشد یا اگر مالک مشاعی ملکی باشیم اما فقط بعضی از شریکان متصرف ملک باشند برای تخلیه ملک باید اقدام به طرح چه دعوایی علیه متصرف غیرقانونی یا سایر شرکا کنیم؟ در تمام این موارد شخصی که مالکیت
برای مشورت با وکیل ملکی خوب با شماره های موجود در صفحه تماس حاصل فرمایید. وکیل مدنی باتجربه لازم است از حقوق مدنی ، آیین دادرسی مدنی و قانون تجارت آگاهی داشته باشد. چرا؟ تا بتواند از حقوق موکل خویش به درستی دفاع نماید. در خصوص این که بدانید وکیل ملکی خوب کیست باید بدانید پرونده های مدنی بسیار زیاد وقت گیر هستند. در این راستا وکیل املاک و مستغلات می بایست دعوی را با تمرین
ابطال مزایده ثبتی چگونه صورت می گیرد ابطال مزایده ثبتی موضوع بحث امروز ما است. یکی از ویژگی های تنظیم سند رسمی و علل برتری تنظیم سند رسمی بر سند عادی این است که شما برای وصول مطالبات خود نیازی به مراجعه به دادگستری ندارید و می توانید از طریق دفاتر اسناد رسمی و دوایر اجرای ثبت نسبت به وصول طلب خود اقدام کنید طبق قانون، سند لازم الاجرا سند رسمی یا عادی است که بدون
جهت دانستن اینکه چه کسانی حق اعتراض به ثبت ملک را دارند در ادامه همراه شما هستیم. در جریان عملیات ثبت مقدماتی ثبت که شامل کلیه ی عملیات و اقداماتی که اداره ثبت قبل از ثبت ملک در دفتر املاک انجام می دهد ممکن است اعتراضی واصل گردد. و این اعتراض مانعی بشود بر سر راه ادامه ی عملیات و صدور سند مالکیت. مهمترین اعتراضاتی که ممکن است مطرح گردد به شرح زیر می باشد: اول-اعتراض
چرا صلح عمری صلح عمری چیست. امروز با مطلبی در این خصوص در خدمت شما هستیم در نوشته های قبلی در مورد ارث و وصیت گفتیم که هرچند شخص در حال حیات اختیار همه گونه تصرف در مال خود را دارد اما اختیار او برای بعد از فوتش محدود می باشد و به مواردی از این محدودیت ها اشاره کردیم مثلاً شخص نمی تواند تمام اموال خود را وصیت کند بلکه فقط مجاز به وصیت نسبت
چگونه دعوای ابطال سند رهنی مطرح کنیم ابطال سند رهنی موضوع بحث امروز ما است 1-سند رهنی به چه معنا است؟ 2-ابطال سند رهنی چیست و چگونه باید دعوای ابطال سند رهنی مطرح کنیم؟ 3-در طرح دعوای ابطال سند رهنی باید چه مواردی رعایت شود تا با قرار رد مواجه نگردد؟ 4-چه تفاوتی میان دعوای الزام به فک رهن و ابطال سند رهنی وجود دارد؟ با ما همراه باشید تا علاوه بر پاسخ به سوال های
ابطال اجراییه ثبتی( شکایت از دستور اجرا)
خلع ید از ملک مشاع زمانی مطرح می شود که یک شخص از مالکین مال مشاعی، به طور غیرقانونی در مالی که حق همه مالکین است، تصرف کند. در این صورت مالکین مشاعی دیگر با دادخواست خلع ید مشاعی می توانند به حق خودشان برسند. در بسیاری از دعاوی مربوط به خلع ید مالکیت یک ملک مشاع مورد اختلاف است. به این جهت با در نظر داشتن اینکه یکی از دعاوی پرکاربرد است ما در این
در خصوص اینکه بدانید شرایط خلع ید و در واقع ارکان اصلی آن جهت طرح دعوی چیست، در این مطلب همراه ما باشید. به صورت موردی چهار رکن اصلی را باید ذکر نماییم: 1.مالکیت شخص خواهان 2.استیلا بر مال توسط خوانده 3.عدوانی بودن تصرف خوانده 4.غیر منقول بودن مال مورد ادعا اکنون در خصوص هرکدام از شرایط خلع ید بصورت اختصاصی توضیحات لازم را خواهیم داد. 5 دقیقه مشاوره رایگان اولین مورد از شرایط خلع مالکیت
مطالبه سرقفلی مطالبه سرقفلی موضوع امروز بحث ما است. 1-سرقفلی به چه معنا است و تفاوت آن با حق کسب و پیشه و تجارت چه می باشد؟ 2-تفاوت عقد اجاره بدون سرقفلی با سرقفلی چه می باشد؟ 3-آیا الزام موجر به تنظیم سند رسمی سرقفلی امکان پذیر می باشد؟ 4-آیا سرقفلی در ساختمان های مسکونی نیز جاری می باشد؟ 5-اگر در عنوان پولی که به موجر داده شده است اختلاف حاصل گردد چه کسی باید سخن
الزام به اخذ پایان کار چگونگی طرح دعوای الزام به اخذ پایان کار موضوع بحث امروز ما است. در نوشته های قبلی اشاره کردیم که یکی از مدارک لازم جهت تنظیم سند قطعی در دفترخانه اسناد رسمی گواهی پایان کار یا عدم خلاف ساختمان می باشد. در مورد گواهی عدم خلاف ساختمان قبلاً صحبت کردیم و اکنون قصد داریم به دعوای الزام به اخذ پایان کار بپردازیم. اما نخست باید بدانیم که پایان کار چیست. بیشتر
تجدیدنظر خواهی در امور حقوقی تجدیدنظرخواهی حقوقی موضوع بحث امروز ما است. یکی از روش های اعتراض به آرا دادگاه نخستین یا بدوی تجدیدنظر خواهی است. ما در این مقاله قصد داریم تا به پرسش هایی از قبیل تجدیدنظر خواهی چیست؟ تجدیدنظر خواهی نسبت به کدام آرا دادگاه صورت می گیرد و چه شرایط و مراحلی دارد بپردازیم پس تا پایان با ما همراه باشید. تجدیدنظر خواهی چیست؟ یکی از حقوق شهروندان در نظام حقوقی ایران
مبایعه نامه کد رهگیری دار اجباری است اجباری بودن مبایعه نامه کد رهگیری دار موضوع بحث امروز ما است. 1-کد رهگیری در مبایعه نامه به چه معنا است؟ 2-از چه سالی درج کدرهگیری در مبایعه نامه ها اجباری است؟ 3-اگر مشاور املاکی عمداً از صدور کد رهگیری خودداری کند آیا می توانیم از او شکایت کنیم؟ 4-امتیازهای دریافت کد رهگیری چیست؟ در ادامه با ما همراه باشید تا به این سوالات و سوال های مهم دیگر
تایید فسخ معامله به علت تدلیس تایید فسخ معامله به علت تدلیس موضوع بحث امروز ما است 1-تدلیس به چه معنا است؟ 2-آیا می توانیم از شخصی که مرتکب تدلیس گردیده است به اتهام کیفری شکایت کنیم؟ به عنوان مثال کلاهبرداری؟ 3-معنای فوریت در خیار تدلیس چیست؟ 4-آیا پنهان کردن و کتمان و سکوت نیز می تواند خیار تدلیس برای شخص به وجود بیاورد؟ 5-روند عملی انجام فسخ معامله به چه صورت می باشد؟ 6-آیا برای
مدارک لازم جهت تنظیم سند قطعی مدارک لازم جهت تنظیم سند قطعی در دفترخانه اسناد رسمی موضوع بحث امروز ما است. مشاهده می کنیم که در خرید و فروش املاک، بندی در مبایعه نامه درج می گردد با این محتوا که خریدار و فروشنده تعهد می کنند برای تنظیم سند رسمی در تاریخ مقرر در دفترخانه اسناد رسمی به شماره…. واقع در آدرس….. حاضر گردند عرف این گونه است که برای حاضر نشدن شخص در دفتر
تایید فسخ معامله به علت خیار غبن تایید فسخ معامله به علت خیار غبن موضوع بحث امروز ما است. 1-غبن به چه معنا است؟ 2-در تعیین غبن چه شرایطی در نظر گرفته می شود؟ 3-ادعای جهل افراد به غبن چگونه مورد بررسی قرار می گیرد؟ 4-اگر بعد از تایید فسخ معامله مال مورد معامله به دیگران منتقل شده باشد آیا امکان بازپس گیری آن از ایادی بعدی وجود دارد؟ یا چنین مالی در حکم تلف محسوب
برای این که بدانید سند شورایی چیست ؟ چه مزایا و معایبی دارد؟ این مطلب را مطالعه نمایید. اگر معاملات ملکی انجام می دهید احتمالا عبارت سند شورایی برای شما آشناست. 5 دقیقه مشاوره رایگان و اما سند شورایی چیست؟ این قولنامه یک سند عادی به شمار می رود. سند شورایی برگه ای است که معمولا در روستاها و شهر های کوچکتر که املاک سابقه ثبتی دارند رواج بیشتری دارد. و نحوه تنظیم آن این گونه
گواهی عدم خلاف ساختمان چیست گواهی عدم خلاف ساختمان و تفاوت آن با گواهی پایان کار ساختمان موضوع بحث امروز ما است. شاید بعضی اوقات که قصد خرید خانه ای را دارید به خصوص زمانی که درصدد پیش خرید ملکی هستید با این دغدغه روبه رو شوید که شاید سازنده از مصالح نامرغوبی استفاده کرده باشد و از این نگران هستید که کاملاً از روند ساخت و ساز ساختمان بی اطلاع بوده اید و ممکن است
اعتراض ثالث حقوقی امروز با مطلبی در خصوص اعتراض ثالث حقوقی در خدمت شما هستیم. در دعوایی دادگاه حکم به تحویل اتومبیل علی به امیر صادر می کند اما شخص ثالث ( حسین) با ارائه مبایعه نامه عادی و معرفی شهود و فیش های واریزی بیمه شخص ثالث ادعا می کند که چند سال قبل اتومبیل را از یکی از طرفین دعوا خریده است دادگاه حکم به تنظیم سند رسمی به نفع شخصی می دهد اما
موارد تخلیه و فسخ اجاره در اجاره نامه های مشمول قانون موجر و مستاجر ۱۳۵۶
آخرین دیدگاه ها: