رهن سند وقفی
یکی از مزایای سند وقفی این است که افرادی که بودجه کمی دارند با خرید این املاک،
نه فقط می‌توانند صاحب ملک شوند، بلکه اگر ملک اوقافی را به صورت زمین خریداری کنند امکان دریافت وام و ساخت و ساز روی آن وجود دارد.
برخی از املاک دارای سند اوقافی هستند. اما غالباً افراد نسبت به خرید و فروش این نوع ملک تردید دارند و تفاوت این سند را با سند ملکی تشخیص نمی‌دهند. در مجله دلتا به سؤالاتی در خصوص املاک وقفی پاسخ داده شده است.
اگر در خصوص رهن سند وقفی سوالی دارید از طریق
شماره ی 021-58784 با وکلا و متخصصین عدل گر
در ارتباط باشید.
رهن سند وقفی
از آن جایی که ممکن است در اثر عدم پرداخت دین منجر به فروش ملک مورد رهن گردد رهن ملک وقفی جایز نیست
و نمی توان آن را رهن گذاشت.
شرایط امکان تملک و یا اجاره مال وقفی برای اجرای طرح های عمومی ، عمرانی و نظامی به چه صورت می باشد؟
در صورتی که زمین خالی وقف اولاد بوده و شهرداری در اجرای طرح احداث خیابان موضوع لایحه قانونی خرید
و نحوه تملک اراضی و املاک برای برنامه های عمومی ، عمرانی و نظامی دولت ، آن را تملک کرده باشد،
الف: آیا احداث خیابان از زمین وقفی مذکور تصرف در وقف محسوب می شود؟(رهن سند وقفی)
در هر صورت مصادیقی از در وقف عرصه معین شود.
ب: آیا در صورت تملک موقوف علیهم می توانند ثمن را به لحاظ لایحه قانونی مارالذکر مطالبه نماید یا به علت غیر قابل فروش بودن وقف صرفا می توانند مطالبه عوض نموده
یا مبادرت به انعقاد قرارداد اجاره طویل المدت نمایند؟
ج: آیا تبصره 4 ماده 5 قانون مارالذکر مشمول وقف های خاص نیز می باشد یا فقط مشمول وقف عام است؟
با توجه به لوایح قانونی روش خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/1358 شورای انقلاب اسلامی ایران که در جهت مصالح عام تصویب است
و از طرفی در تبصره 4 ماده 5 قانون مذکور ترتیب اقدام نسبت به املاک وقفی واقع در طرح مشخص گردیده است،
لذا برای اعمال قانون نیاز به مراجعه به مواد قانون مدنی در موارد جواز تبدیل وقف وجود ندارد کما این که از مجموع مواد قانونی مربوط به وقف این نتیجه حاصل می شود که تاسیس وقف نیز در همین جهت می باشد.
بنابر این ، با اعلام نیاز سازمان های ذی ربط ضمن این که ارجاع تبصره مذکور به اظهار نظر سازمان اوقاف تفاوتی در وقف خاص و عام را حاصل نمی کند و امکان خرید یا اجاره حسب مورد نسبت به مال وقفی مذکور حاصل شده و مجاز است.
اگر در خصوص رهن سند وقفی سوالی دارید از طریق
شماره ی 021-58784 با وکلا و متخصصین عدل گر
در ارتباط باشید.