رآی وحدت رویه در خصوص فسخ معامله به واسطه برگشت چک
در جلسه دیروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور، قضات با اکثریت آراء مقرر نمودند
با توجه به شرط منعقده بین دو طرف معامله، چنانچه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود
ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.
در جلسه دیروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور، قضات با اکثریت آراء مقرر نمودند
با شرط منعقد بین دو طرف معامله چه اتفاقی پیش می آید؟
با توجه به شرط منعقده بین دو طرف یک معامله، زمانیکه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود
ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته و واگذار شده باشد. معامله دوم باطل و ملک باید به فروشنده برگردد.
مطابق تصمیم دیروز اعضای هیات عمومی دیوان عالی کشور، با توجه به شرط منعقده بین طرفین،
چنانچه در معامله ای یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود
ولو ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته شود معامله دوم باطل می شود و ملک باید به فروشنده برگردد.
بین دادگاهها اختلاف پیش آمده بود که در این حالت اگر خریدار بدون پرداخت چک‌ها ملک را به دیگری بفروشد
آیا با فسخ معامله؛ ملکی که در تصرف خریدار آخری است باید به فروشنده مسترد شود؟
یا اینکه فروشنده اولی فقط حق مراجعه به خریدار اولی جهت مثل و یا قیمت ملک خود را دارد و حق پس گرفتن ملک موضوع معامله را ندارد؟
که در جلسه دیروز هیات عمومی دیوان عالی کشور قضات با اکثریت آراء مقرر نمودند
با توجه به شرط منعقده بین طرفین که زمانیکه یکی از چک‌ها برگشت بخورد معامله فسخ و ملک مسترد می‌شود
در چه صورت معامله دوم باطل است؟
ولو اینکه ملک توسط خریدار اول به اشخاص دیگری فروخته و واگذار شود معامله دوم باطل می باشد و ملک باید به فروشنده برگردد.
این رای برابر ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری از تاریخ صدور برای تمامی مراجع قضایی(کلیه دادگاه هاو شعب) و غیر قضایی (مانند املاک ) لازم الا جراست.
این رای و مطلب خوبی است