صدور اجراییه طبق رای وحدت رویه ۷۹۴
صدور اجراییه طبق رای وحدت رویه ۷۹۴ و دستور العمل اجرایی آن موضوع بحث امروز ما است.
رای وحدت رویه ۷۹۴ هیات عمومی دیوان عالی کشور سوال های فراوانی از جمله سوالات زیر را به وجود آورد
۱-در کدام قوانین و مقررات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به تعیین حداقل و حداکثر بهره و سود اشاره می شود؟
۲-آیا بانک ها موظف به رعایت موارد تعیینی توسط بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار می باشند یا خیر؟
۳-آیا بانک ها می توانند در قالب الحاقیه هایی که از مشتریان خود بعد از انعقاد قرارداد می گیرند از این مقررات بگریزند
و نرخ سود را بالاتر از میزان تعیینی بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار تعیین کنند؟
۴-نرخ سود تسهیلات بانکی در سالهای مختلف به چه میزان بوده است؟
۵-رای وحدت رویه ۷۹۴ دیوان عالی کشور دقیقاً به چه موردی اشاره دارد و چگونه در تعدیل نرخ سود بانکی موثر است؟
۶-آیا رای وحدت رویه ۷۹۴ دیوان عالی کشور فقط اختصاص به قراردادهای غیرمختومه دارد که هنوز تکلیف آن در نظام قضایی مشخص نیست
یا شامل قراردادهای مختومه که مدت زیادی از اتمام آنها می گذرد نیز می شود؟
۷-با توجه به اینکه اعطای تسهیلات بانکی به افراد در قالب عقود مشارکتی و
مبادله ای و قرض الحسنه صورت می گیرد و
در عقود مشارکتی خبری از تعیین نرخ سود قطعی نمی باشد
آیا تعدیل نرخ سود بانکی شامل عقود مشارکتی همچون مشارکت مدنی می گردد؟ ۸-آیا امکان شکایت از بانک های متخلف در بانک مرکزی وجود دارد؟
که در مقاله زیر به تمامی آنها پاسخ دادیم
حتما بخوانید: ابطال نرخ سود بانکی مازاد بر مصوبات بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار
دستور العمل اجرایی رای وحدت رویه ۷۹۴ دیوان عالی کشور
اما با عنایت به رویه های متفاوتی که در این خصوص به وجود آمد و در راستای رفع ابهامات در اجرای این رای وحدت رویه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دستور العمل اجرایی آن را به دوایر اجرای ثبت ابلاغ کرد و در آن بر رعایت نکات مهمی انگشت نهاد
موارد مهم مقرر در دستور العمل اجرایی رای وحدت رویه ۷۹۴ دیوان عالی کشور
دستورالعمل اجرایی رای وحدت رویه ۷۹۴ دیوان عالی کشور در تاریخ ۹/۵/۱۴۰۰ به شرح زیر به نهادهای ذی ربط و ادارت اجرای ثبت ابلاغ گردیده است.
۱-در تقاضانامه بانک و موسسات مالی اعتباری مجاز غیر بانکی، جهت صدور اجراییه در اسناد رهنی و
قراردادهای بانکی قید عبارت “نرخ سود مورد تقاضا مطابق مفاد رای وحدت رویه ۷۹۴ دیوان عالی کشور تعیین شده است” الزامی است.
افزون بر این مورد می بایست نوع تسهیلات اعطایی و میزان سود مطابق جدول نرخ سود تسهیلات بانکی مصوب شورای پول و اعتبار ابلاغیه بانک مرکزی توسط متعهدله تعیین گردد.
۲-دفاتر اسناد رسمی مکلفند حین صدور اجراییه اسناد رهنی و پذیرش تقاضانامه قراردادهای بانکی قید موارد مذکور در بند ۱ را دقیقاً بررسی و در صورت عدم قید آن، نسبت به عودت تقاضانامه جهت اصلاح اقدام نمایند.
۳-ادارات اجرای ثبت مکلفند در صورت عدم رعایت مفاد بند های ۱ و ۲ این دستورالعمل در اسرع وقت نسبت به اعاده اجراییه یا تقاضانامه پذیرش اجراییه به دفاتر اسناد رسمی جهت اصلاح و قید عبارت موصوف عمل نموده و
سر دفتر اسناد رسمی نیز مکلف است ظرف ۴۸ ساعت نسبت به اصلاح و اعاده آن اقدام نماید.
۴-ادارات اجرای ثبت مکلفند نسبت به محاسبه نرخ سود مطابق جدول اعلامی بانک مرکزی (جدول اصلاحی پیوست و جدول ضمیمه بخشنامه شماره ۹۹/۵۲۵۸۲۲ مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۲) از تاریخ صدور اجراییه اقدام نمایند.
۵-اجرای رای مذکور به پرونده های جاری قبل از صدور این را نیز تسری دارد.
در این خصوص ادارات اجرا موظفند با درخواست متقاضی و استعلام تعیین نوع و نرخ سود تسهیلات اعطایی نسبت محاسبه مطالبات از تاریخ صدور اجرائیه عمل نماید.
بیشتر بخوانید: دعاوی مختلفی که می توانید علیه بانک ها مطرح کنید
برای مشاوره در زمینه دعاوی بانکی و صدور اجراییه طبق رای وحدت رویه ۷۹۴ با ما تماس بگیرید
۰۲۱-۵۸۷۸۴
۰۲۱-۸۸۶۵۷۷۸۹
۰۹۹۸-۱۲۸۸۸۰۰