پلمپ دفاتر اداری در ساختمان مسکونی
به دلیل موقعیت مکانی مناسب بعضی از ملکها، که در مکان های
پرتردد و نزدیک به خیابان اصلی و بر خیابان قراردارند،مکانی مناسب برای دفاتر اداری تلقی می شوند.
افرادی که به دنبال همچین مکانی برای تأسیس دفاتر خود می باشند استقبال می کنند، و ملک را اجاره یا خریداری می کنند.
حال سؤال اینجاست که آیا می توان در ملک مسکونی استفاده اداری از آن ملک کرد؟
در چه صورتی میتوان این استفاده را از ملک برد؟
آیا مستأجر ها هم شامل این استثنا می شوند؟
اکنون به هر سه سؤال بالا پاسخ می دهیم:
طبق مصوبه معاونت شهرداری و معماری شهرداری تهران مشاغل ذیل از مشاغلی هستند
که می توانند در اماکن مسکونی فعالیت کنند.(شماره بخشنامه 813/649329 مورخه 1392/6/13 ):
1- مطب پزشک 2- حرفه های مربوط به امور پزشکی 3- لابراتوارهای پزشکی 4- دفتر مهندسی
5- دفتر اسناد رسمی 6- دفاتر ازدواج و طلاق 7- دفتر وکالت 8- دفاتر مطبوعات 9- داروخانه ها
10- آموزشگاهها 11- مدارس ابتدایی و راهنمایی 12- شرکتهای مهندسین مشاور
13- دفاتر خدمات الکترونیک شهر 14- دفاتر پیشخوان دولت 15- پانسیون 16- مهد کودک 17- مشاغل خانگی.
اینها مشاغلی هستند که کاربران می توانند در ساختمان با کاربری مسکونی استفاده اداری نیز داشته باشند.
البنه این موضوع را هم باید ذکر کرد که فقط کسانی می توانند از این استثنا
استفاده کنند که مالک، ملک مسکونی باشند، در غیر اینصورت اگر شخص مستأجر باشد و بخواهد از ملک استفاده اداری کند
با مشکل مواجه می شود حتی اگر کاربری او از مشاغلی باشد که در بالا ذکر شد،
و با برخورد مأموران شهرداری مواجه می شود و منجر به پلمپ دفاتر و محل کسب آنها می شود.
طبق قانون شهرداری ها در ماده صد، آن ماده مصوب 1345/11/27 می باشد،
صراحتاً تأکید شده مأمورین شهرداری، در صورت مشاهده یا اطلاع از تخلفات ساختمانی
خلاف پروانه صادره، موضوع را به کمیسیون مقرر در این ماده ارجاع دهند و در صورت
صدور حکم به تحصیل محل موضوع تخلف، مکلف به اجرای حکم و پلمپ آن هستند.