امروز در این نوشتار درخصوص وکیل سرقفلی صحبت خواهیم داشت.
مزیت های مراجعه به وکیل سرقفلی
از آنجایی که وکیل سرقفلی دارای تجربه کافی در این زمینه و دعاوی حقوقی مربوطه می باشد،
به خوبی از جریان دادرسی آگاهی دارد و همین موضوع باعث می شودوقت شما هدر نرود. و همچنین مجبور نشوید تا هزینه دادرسی بیشتری برای احقاق حقوقتان پرداخت نمایید. مدت زمان و عدم تخصص لازم مراحل دادرسی باعث می شود هزینه دادرسی بیشتری پرداخت کنید،
پس مراجعه به وکیل سرقفلی یک انتخاب هوشمندانه برای تمامی صاحبان کسب و کار و تجار است.
توجه داشته باشید که همانطور که وقتی مریض می شویم، سراغ یک پزشک می رویم تا راه درمان ما را معرفی کند،
در هنگام بوجود آمدن مشکلات حقوقی نیز باید سراغ یک متخصص حقوقی برویم.
در این راستا در ادامه بحث وکیل سرقفلی این پرسش مهم است که
آیا معنا و مفهوم سرقفلی را می دانید؟
سرقفلی در واقع مبلغ و پـولی است که مستأجر جهت مالکیت منافع یک ملک تجاری به صاحب ملک پرداخت ی نماید. ولی همچنان مالکیت عین آن ملک متعلق به صاحب ملک و مالک باقی خواهد ماند.
برای استفاده مستأجر از عین و منافع ملک تجاری قرارداد ثبت می گردد و مستأجر به مؤجر اجاره بها پرداخت می کند.
مستاجر باید بنا بر قرار داد تمام اجازه بها را سر موعد پرداخت نماید.
برای مشورت با وکیل سرقفلی با شماره های موجود در صفحه تماس حاصل فرمایید. تا موضوع مورد مشورت خود را با متخصصین گروه حقوقی ما در میان بگذارید و از طریق وکلا نسبت به نکات ضروری آگاهی یابید.
مبلغی بابت سرقفلی
هنگام انعقاد عقد اجاره مالک علاوه بر اجاره مکان که از مستاجر می‌گیرد؛
در همان ابتدا وجهی هم تحت عنوان سرقفلی می‌گیرد تا به عنوان وثیقه نزد او به امانت باشد.
مستاجر با دادن وجه سرقفلی به مالک، حقی پیدا خواهد کرد
که به واسطه این حق نسبت به دیگران در اجاره کردن محل مزبور حق تقدم دارد.
اگر مستاجر محل را مجدد اجاره نکند و بخواهد محل را تخلیه کند؛ مالک وجه سرقفلی که در ابتدا از مستاجر گرفت به قیمت عادله روز به او بر می‌گرداند.
اما مواقعی هست که مالک در ابتدا از مستاجر سرقفلی نمی‌گیرد و به مستاجر حق می‌دهد که در صورتی که مستاجر خودش نخواهد به فعالیت تجاری ادامه بدهد، منافع ملک را بتواند به دیگری منتقل کند.
پس اگر مستاجر اول حق انتقال به غیر داشته و در ابتدا به مالک سرقفلی ندهد می‌تواند از مستاجر جدید سرقفلی بگیرد. البته به عنوان اعتبار و شهرتی که خودش در آن‌مکان ایجاد می کند و مستاجر جدید هم در صورت تخلیه باید سرقفلی را از مستاجر اول بگیرد. نمی‌تواند به مالک مراجعه کند.
میزان و ارزش سرقفلی چطور و توسط چه کسی مشخص می گردد؟
میزان و ارزش سرقفلی نظر به نوع بنا، کمیت و کیفیت آن و موقعیت محلی و تجهیزات و امکانات آن توسط مالک پیشنهاد و با توافق طرفین تعیین می گردد.
برای آنکه بتوانید وکیل سرقفلی را بشناسید و از خدمات حقوقی او استفاده کنید به شما پیشنهاد می شود ابتدا با معانی مربوط به سرقفلی آشنا شوید و از مفاد قانونی آن اطلاع کسب نمایید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید از وکلای مجموعه ی ما کمک بگیرید.