حذف ظرفیت وکالت و سردفتری

موضوعی که به تازگی در جوامع حقوقی بسیار داغ شده ،موضوع رفع انحصار و ظرفیت در سیستم جذب و احراز صلاحیت شاغلین وکالت و سردفتری توسط شورای رقابت  وموافقت نمایندگان مجلس با اصلاح مواد یک و هفت قانون سیاست‌های کلی اصل ۴۴ گام بزرگی در با اتخاذ رویکرد انحصار وکلا و سردفتران  اسناد رسمی است.  این […]

تحصیل مال از طریق نامشروع

تحصیل مال از طریق نامشروع دادگاه رسیدگی کننده به جرم «تحصیل مال از طریق نامشروع»،  زمانی می تواند اقدام به صدور حکم محکومیت متهم را  صادر نماید که سه عنصر قانونی، عنصر مادیو روانی آن را احراز کند. عنصر قانونی جرم مزبور ماده 2  قانون تشدید مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری مصوب 1364 و […]

اجاره به شرط تملیک چیست؟

اجاره به شرط تملیک چیست؟ اجاره به شرط تملیک عقدی است که  در آن شرط شود مستاجر در پايان مدت اجاره در صورت عمل به شرايط مندرج در قرارداد عين مستاجره را مالک شود . مقنن در ماده ۱۲ قانون عملیات بانکی بدون ربا که در تاریخ 8/6/1362 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است […]

شرایط استرداد جهت ایفای ناروا

ایفای ناروا بر اساس ماده 302 قانون مدنی در خصوص «ایفای ناروا» می توان گفت، کسی که از روی اشتباه بدون وجود حق و سبب قانونی در مقام ایفای تعهد ، پول یا کالایی را به دیگری پرداخت یا تسلیم نماید، می تواند با اثبات اینکه دینی به گیرنده پول یا کالا نداشته، و به […]

کلاهبرداری ثبتی

کلاهبرداری ثبتی مصادیق «جرم کلاهبرداری ثبتی» در مواد 107 ،108،109 و دیگر مواد های مرتبط با آنها  به طور دقیق در «قانون ثبت» بیان شده است. براساس مواد مذکور  هرکسی که بدون اینکه مالک ملک باشد با توسل به وسایل متقلبانه و فریب، تقاضای ثبت آن را  نماید، کلاهبردار محسوب ، و به مجازات تعیین […]

صاحبان حق قصاص

صاحبان حق قصاص یا اولیای دم مقتول قصاص در لغت به معنای پیگیری نمودن اثر چیزی است. اما در فقه و حقوق قصاص مجازات مجرم به شکلی معمولاً مشابه جرم را گویند. به عنوان مثال اعدام قاتل به سبب انجام قتل، یا کور کردن فردی که بینایی  دیگری را از او گرفته‌است. اما صاحبان حق […]

شرکت در نزاع و مجازات آن در قانون

جرم شرکت در نزاع بر اساس ماده 615 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات مصوب 1375،  از جمله جرایم « علیه امنیت و آسایش عمومی » است، که شرکت کنندگان علاوه بر محکومیت قاتل و جارح و ضارب به قصاص یا دیه ،به مجازات تعیین شده در ماده 615 قانون مزبور که ذیلا به آن اشاره […]

قولنامه و موارد مربوط به آن

قولنامه چیست ؟ قولنامه عنوانی است عرفی برای سندی که متضمن (وعده قرارداد)  یا به عبارتی وعده متقابل بیع ، که عقد عهدی لازم بوده و در مواردی که طرفین مایل به انعقاد قراردادی هستند ولی هنوز مقدمات لازم آن بنا به دلایلی  مانند اینکه خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به […]

جعل و مجازات جاعل در قانون

جعل مجازات جاعل در قانون مجازات اسلامی جعل و تزویر عبارت است:  از ساختن یا تغییر آگانه نوشته یا سند ، مانند شناسنامه ،کارت ملی ،گذرنامه ، سند رسمی املاک و مدرک تحصیلی دانشگاه ،پروانه کسب و  …به قصد جا زدن آنها به عنوان اصل برای استفاده خود یا دیگریبه ضرر غیر. با توجه به […]

ربا و رباخواری از نگاه اسلام – جرم ربا ؟

رِبا چیست ؟ رِبا در شریعت اسلام یکی از مصادیق مال حرام بوده و به معنی  گرفتن یک مال در عوض پرداخت مالی از همان جنس طوری که میزان یکی زیادتر از دیگری باشد. از نظر اسلام، «بدترین، ‌پلیدترین و خطرناک‌ترین شیوه‌ی کسب درآمد و تامین زندگی آن است که از طریق درآمد حاصل از […]

سفته و هر آنچه باید درباره آن بدانیم؟

سفته و هر آنچه باید درباره آن بدانیم؟ سَفتِه یا فَتهٔ طَلَب ، سندی است که به موجب آن ، شخص صادر کننده تعهد میکند که مبلغی وجه را در موعدی مقرر ، در وجه حامل یا به شخصی معینی پرداخت نماید. متعهدله و متعهدین سفته ( فَتهٔ طَلَب ) صادر کننده سَفتِه : کسی […]

تعریف وکالت

وکالت وکالت عقدی است جایز و رضایی که اثر آن اعطای نیابت در امور اعتباری (اعمال حقوقی ) می باشد که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری،مانند فروختن خانه یا خودرو و نیز سایر اعمال حقوقی که توکیل در آن ممنوع نیست … نایب خود می نماید». این عقد […]

قمار بازی چیست ؟

« قمار عبارت از قراردادی است بین دو یا چند نفر که بازی مخصوصی بنمایند و هریک از آنها که برنده شد دیگران مال معینی را  به او بدهند » تفاوت  شرط بندی ، قمار بازی، بخت آزمایی و اهدای جایزه اصولا در قمار طرفین در وقوع حادثه نقش دارند مثل « شرکت » در […]

تعریف عقد رهن – عقد رهن چیست ؟

عقد رهن – عقد رهن چیست ؟ مطابق ماده 771 قانون مدنی رهن عقدی است که به موجب آن  بدهکار مالی را برای وثیقه و تضمین پرداخت بدهی خود  در اختیار طلبکار قرار می دهد . که به موجب این ماده عقد رهن از طرف بدهکار لازم بوده و تا زمانی که بدهی خود را […]

افترا چیست؟

افترا؟ افترا عبارت از انتساب امر مجرمانه به شخص یا اشخاص حقیقی معین  برخلاف حقیقت و واقع، مشروط بر این که صحت امر مجرمانۀ نسبت داده شده، در نزد مراجع قضایی ثابت نشود. نکته مهم در تحقق یا عدم تحقق جرم افترا : عمل انتسابی باید در زمان انتساب،  «طبق قانون مجازات اسلامی جرم انگاری […]