اثبات مالکیت با سند عادی

در این مطلب همراه شما هستیم تا در خصوص اثبات مالکیت با سند عادی سخن بگوییم.

راه های اثبات مالکیت با اسناد عادی

بر اساس قانون، تصرف دلیل مالکیت است و شخص متصرف مالک ملک تحت تصرفش است مگر اینکه

شخص دیگری با ارائه ی مدارک و اسناد قابل قبول خلاف آن را ثابت کند.  در چنین شرایطی شخص متصرف برای تصرف خود

نیاز به اثبات موضوعی ندارد و شخصی که میخواهد این رفع تصرف را تقاضا کند بیشتر بار حقوقی این مساله را بر دوش میکشد.

خواهان باید بتواند قاضی را قانع کند که این ملک متعلق به اوست و متصرف فعلی ملکش را به صورت غیر قانونی به تصرف درآورده است، اگر چنین ادعایی مطرح شود از طرف مقابل ،شخص متصرف نیز وارد میدان میشود.

در صورتی که خواهان دلایل و مدارک کافی مبنی بر مالک بودن خود ارائه بدهد متصرف نیز باید دلایل و مدارک کافی برای اثبات حقانیتش در ارتباط با تصرف ملک داشته باشد، دلایل او باید به قدری یقینی و قانع کننده باشند که قاضی را مجاب کند تا به نفع او رای را صادر نماید.

در حقیقت راه اصلی و چاره ی اصلی این جریان این است که هر کدام از طرفین این دعوا که مدعی تملک آن ملک خاص هستند از راه درست وارد شده و دلایل و اسناد محکمه پسندی را به دادگاه بیاورند.

مطلب پیشنهادی : اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی

اثبات مالکیت با اسناد عادی نیازمند وجود دلایلی است که این دلایل عبارتند از :

1.تصویر سند اصلی یا همان قرارداد

2.استماع شهادت شهود و مطلعین

3.اقرار

4.سوگند یا قسم

شما چه در مقام خوانده باشید و چه در مقام خواهان قطعا نیازمند یک وکیل با تجربه و ماهر هستید که از قوانین و راهکارهای حقوقی مطلع باشد و بتواند حقانیت شما را در دادگاه به اثبات برساند.

برای طرح دعوای اثبات مالکیت باسند عادی به کدام دادگاه باید مراجعه نمود؟

از انجا که دعوای اثبات مالکیت عموماً و غالبا ًبرای املاک در دادگاه مطرح خواهد شد.  مبتنی بر قانون آیین دادرسی مدنی باید در دادگاه حقوقی عمومی شهرستان محل وقوع ملک مطرح شود.

بعد از رسیدگی پرونده در دادگاه بدوی ممکن است شما در دعوا محکوم شوید . در این صورت شما در دادگاه تجدید نظر استان(مرکز هر استان) به اعتراض از رای بدوی دادگاه خواهید پرداخت.

در صورتی که شما در این مرجع قضایی نیز محکوم شوید می توانید اعتراض خود را در دیوان عالی کشور مطرح  نمایید.

نقش وکیل در دعوای اثبات مالکیت با سند عادی

اثبات مالکیت با قولنامه عادی علی الخصوص در برابر اسناد رسمی کاری سخت و دشواری است. اگر میخواهید دعوایی را با این عنوان مطرح کنید میبایست از چم و خم های موجود در آن کاملا آگاه باشید. پس بهترین راه داشتن وکیلی متخصص و مجرب است تا بتوانند شما را یاری رساند. وکیل متخصص در زمینه اثبات مالکیت با قولنامه عادی در ادامه اذعان میدارد که اگر چه رسیدن به پیروزی و موفقیت در این پرونده ها دشوار است اما راه کارهای قانونی برای انجام و رسیدن شما به حقتان وجود دارد.

برای حل هر مسئله ای عقل به مشورت کردن با متخصص آن حوزه حکم می کند.

دعاوی حقوقی از جمله مواردی هستند که

اقدام خودسرانه در آنها پیامدهای جبران ناپذیری خواهد داشت.

ارتباط با ما: 02158784

دیگر سوالات شما پیرامون این موضوع

در صورتی که ملکی قبلا با سند عادی به فرد دیگری منتقل شده باشد و سپس با سند رسمی به شخصی دیگر انتقال یابد آیا شخص دارای سند عادی می‌تواند ادعایی در این زمینه داشته باشد؟

بله در این صورت نیز امکان اثبات مالکیت با سند عادی وجود دارد.

ممکن است تحت شرایطی، در صورت اثبات تقدم انتقال با سند عادی منجر به ابطال سند رسمی گردد.

در صورتی که معامله به صورت شفاهی اتفاق افتد و حتی سند عادی موجود نباشد ، آیا می توان مالکیت را اثبات کرد؟

بله، در این صورت نیز تحت شرایطی و با وجود دیگر دلایل مانند شهادت شهود می توان این امر را اثبات نمود.

مطلب تصادفی :طرح دعوای تخلیه ملک