تصرف عدوانی چیست؟
یک موضوع حقوقی است که متشکل است از دو واژه تصرف و عدوان.
تصرف این معنا را دارد که هر شخص بتواند مالی که به خودش اختصاص داردرا از منظر قانون برایش هر تصمیمی بخواهد بگیرد.
این دعوا، چه در بعد کیفری و چه در بعد حقوقی، از دعاوی مبتلا به می باشد.
در این دعوای شخص می‌تواند از طریق حقوقی یا کیفری اقدام نماید و در انتخاب آن ها تا حدودی اختیار دارد.
اما روش اثبات و اقدامات در هر یک از این انتخاب‌ها متفاوت خواهد بود. به این دلیل او باید با توجه به ادله اثباتی خود یکی از این دو روش را انتخاب نماید تا از اتلاف وقت خود و مراجع قضایی بکاهد.
تصرف عدوانی چیست؟ به طور کلی
اکنون به صورت کلی به توضیح این دعوی می پردازیم:
به معنای این است که زمین و یا هر ملک دیگر به زور از مالک ان و یا هر کسی که طبق قراردادی حقی نسبت به ان دارند،گرفته شود . و این تصرف بدون اذن و نبع قانونی باشد.
چنانچه شخصی مدعی غیرقانونی بودن این تصرف گردد ،
می بایست با تمسک به قانون ملک خود را از فرد متجاوز بگیرد درغیر این صورت ممکن است خودش نیر جرمی مرتکب شود.
البته باید دقت داشت که مدت زمان تصرف سابق خواهان باید به قدری باشد که به صورت معمول بتوان ان را متصرف شناخت.
این مدت زمان نظر به قانون می تواند تغییر کند.
حتما بخوانید:الزام به تنظیم سند ملک مشاع
طبق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی ، تصرف عدوانی و مزاحمت یا ممانعت در حق نسبت به املاکی که به دولت یا اشخاص حقیقی یا حقوقی تعلق دارند
فقط با شکایت مالک قابلیت پیگیری است
و چه از نظرکیفری و چه از نظرحقوقی از دعاوی مبتلا به به حساب می آیند.
در تصرف عدوانی شخص می تواند از روش حقوقی و یا کیفری اقدامات لازم را انجام بدهد
تا حق خود را بگیرد. او مختار است از هر یک از روش ها استفاده نماید.
در هریک از این راه ها ادله ای که شخص باید فراهم کند متفاوت می باشد.
پس شخص باید با در نظر داشتن دلایلش یکی از روش های درست را انتخاب کند.
شکایت داری؟ سوال حقوقی داری؟
با ما تماس بگیر
021-58784
مطلب پیشنهادی: تایید فسخ معامله به قصد فرار از دین
انواع دعوای تصرف عدوانی چیست؟ یا کدامند؟
این دعوا به صورت کلی به دو دسته تصرف عدوانی کیفری و حقوقی تقسیم می گردد
که هر یک کارایی خاص خودش را در موقعیت های مختلف دارد.
در ادامه به توضیح هرکدام به صورت کامل خواهیم پرداخت.
تصرف عدوانی کیفری چیست؟
باید دانست برای تحقق هر جرم، سه عنصر قانونی، مادی و معنوی ضروری است. در دعاوی کیفری جمع این سه عنصر شرط اساسی برای طرح شکایت خواهد بود. بنابراین، جرم مذکور در شرایطی جنبه کیفری می یابد که:
اولاً این سه عنصر وجود دارند (در غیر این صورت موضوع جنبه حقوقی پیدا می کند).
و ثانیاً عنصر معنوی جرم در اینجا اهمیت مضاعف دارد. چون این عنصر از علم و آگاهی و اراده شخص متصرف دارد تا از آن به نفع خود استفاده نماید.
مطالب مرتبط:
الزام به رفع تصرف عدوانی ( حقوقی)
تصرف عدوانی حقوقی چیست؟
همان طور که بیان شد اگر کسی مال غیر منقول به عنوان مثال ملک دیگری تصرف نماید اما با این قصد و نیت و انگیزه که این ملک از آن او است. و بتواند در دادگاه اثبات نماید که تصور می کرد ملک مال او است نه دیگری این نوع تصرف عدوانی جنبه حقوقی خواهد داشت.
پس مهمترین عنصری که موجب می گردد تصرف عدوانی کیفری از تصرف عدوانی حقوقی تفکیک شود همین عنصر آگاهی و قصد متصرف از این است که مال متعلق به دیگری است یا خیر.
چه تفاوتی بین روش کیفری و حقوقی هست؟
همان طور که مشخص است با توجه به تعاریف کیفری و حقوقی میان این دو تفاوت هایی وجود دارد.
این تفاوت ها عبارت است از:
مهمترین تفاوت بین این دو روش
وجود یا عدم وجود رکن روانی در متصرف عدوان می باشد
که برای مجرم دانستن شخص مرتکب، باید توسط قاضی احراز گردد که او عالم بوده که مال متعلق به غیر است.
در قانون مجازات اسلامی احراز مالکیت ضرورت دارد در حالی که در قانون آیین دادرسی مدنی نیاز یه احراز مالکیت نمی باشد.
همچنین در قانون آیین دادرسی مدنی احراز سبق تصرف خواهان و لحوق تصرف خوانده ملاک است
ولی در قانون مجازات اسلامی نیازی به کشف و احراز سبق تصرف شاکی نیست.
دعوی تصرف از نوع عدوانی با تقدیم دادخواست حقوقی قابل طرح است ولی شکایت کیفری تصرف عدوانی صدور حکم رفع تصرف نیاز به تقدیم دادخواست حقوقی ندارد
و صرف شکایت کیفری برای تعقیب جزایی متهم و صدور حکم رفع تصرف کفایت می کند.
مطلب تصادفی: شکایت از سازنده ساختمان
افزون بر این موارد مساله تصرف هم از حیث حقوقی و هم از لحاظ کیفری قابلیت رسیدگی و تعقیب دارد.
پس، اگر در مرجع حقوقی دادخواست رفع تصرف تقدیم دادگاه شود در دادگاه کیفری صرفا باید متهم از حیث جرم تصرف عدوانی موضوع ماده 690 قانون مجازات اسلامی تحت تعقیب قرار گیرد و رفع تصرف در شکایت کیفری عملی لغو به نظر می رسد.
طرح شکایت کیفری و تقاضای رفع تصرف منوط به احراز مالکیت شاکی است به همین دلیل از غیر مالک قابلیت استماع ندارد و طرح دعوی تصرف در صورتی قابلیت استماع دارد که خواهان دارای سبق تصرف است.
برای حل هر مسئله ای
عقل به مشورت کردن با متخصص آن حوزه حکم می کند
دعاوی حقوقی از جمله مواردی هستند که
اقدام خود سرانه در آن ها پیامد های
جبران نا پذیری خواهد داشت.
پس با آگاهی کامل
بهترین وکیل را برای خود انتخاب کنید.