در این مطلب قصد ما این است به مبحث مطالبه ثمن قرارداد بپردازیم.
در صورتی که معامله ای انجام دادید و ثمن به شما پرداخت نگردید و یا خودتان ثمن را پرداخت نکردید،
این نوشتار برای بالا بردن آگاهی شما کار آمد می باشد.
با ما همراه باشید تا از توضیحات وکلای عدلگر بره جویید.
در صورتی که پس از خواندن متن هنوز هم در خصوص مطالبه ثمن قرارداد سوالی در ذهن شما باقی بود و یا نیاز به ارتباط با وکلای متخصص داشتید می توانید از طریق شماره های موجود در سایت با ما در تماس باشید.
ابتدا بپردازیم به این که ثمن قرارداد چیست؟
بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم و عوض معلوم همان ثمن قراردادی می باشد.
پس ثمن قرارداد یکی از ارکان عقد بیع است که معلوم و معین نبودن آن می تواند باعث بطلان قرارداد بشود.
تسلیم مبیع و پرداخت ثمن مهمترین اثر عقد بیعی می باشد که به نحو صحیح واقع بشود.
در مواردی که خریدار به هر علتی از ایفای تعهد قراردادی اش مبنی بر تادیه ثمن امتناع نماید،
فروشنده می تواند با تقدیم دادخواست مطالبه ثمن معامله ، الزام ایشان به ایفای تعهد را از دادگاه درخواست نماید.
تعهد به بیع و مزایا و معایب آن
مستندات مطالبه ثمن قرارداد و روش وصول آن
در قوانین نیز به نکات مطالبه ثمن و روش وصول آن اشاره می شود.
به عنوان مثال در ماده ۱۹۸ از قانون آیین دادرسی مدنی این نکته عنوان می گردد که
در حالتی که دین یا حقی بر گردن کسی ثابت بشود،
اصل بر بقا می باشد به جز حالتی که خلاف آن ثابت گردد.
ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی هم به این موضوع اشاره دارد.
که خواهان این حق را دارد که با تقدیم دادخواست در زمان روند دادرسی یا به صورت جدا و با دادخواستی مستقل، متقاضی جبران خسارت بشود. افزون بر این در قانون مدنی هم به ثمن اشاره می شود.
برای مثال در ماده ۳۶۲ قانون مدنی به این موضوع اشاره شده است که
به محض انعقاد عقد بیع، خریدار مالک مبیع خواهد شد و فروشنده نیز مالک ثمن می شود. و به موجب رای ۲۲ دیوان عالی کشور چنانچه شرط شود که بخشی از ثمن معامله در مدت نامعینی پرداخت شود، از شروط باطله عقد خواهد بود اما باعث فاسد بودن عقد نخواهد شد.
ارکان دعوی مطالبه ثمن قرارداد
مهم ترین رکن این دعوی ، وقوع عقد بیع به نحو صحیح و معتبر بین خواهان و طرف است؛
چرا که تعهد به پرداخت ثمن از قرارداد ناشی می گردد و در فرض عدم انعقاد یا بی اعتباری قرارداد، چنین تعهدی هم وجود نخواهد داشت.
مرجع صالح جهت رسیدگی به دعوای مطالبه ثمن قرارداد
طبق ماده 13 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، در دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی می شود،
از جمله دعوای مطالبه ثمن قرارداد، خواهان می تواند به دادگاهی رجوع نماید که عقد یا قرارداد در حوزه آن واقع گردید یا تعهد باید در آنجا انجام بشود.
نکات مهم ثمن معامله
کل هزینه های تسلیم ثمن بر گردن خریدار می باشد. الا این که متعاملین به طریق دیگری توافق نمایند.
در حالی که در قرارداد مذکور زمانی برای پرداخت ثمن مشخص نشود اصل بر این می باشد که پرداخت ثمن توسط خریدار فوری است.
مطالبه ثمن قرارداد و اختیار فسخ
در صورتی که ثمن معامله به صورت وجه نقد نباشد و قبل از تحویل آن به بایع نقص و عیبی در ثمن بوجود بیاید،
بایع اختیار فسخ معامله را دارد.
اگر شخصی در مقام وکیل اختیار فروش و اخذ ثمن را داشته باشد و پس از تحویل گرفتن ثمن آن را به موکل ندهد، موکل او استحقاق مطالبه ثمن را دارد.
وقتی که خریدار ثمن قرارداد را به وکیل بدهد ولی وکیل اختیار اخذ ثمن را نداشته باشد، ذمه او در مقابل بایع بری نمی شود.
در این حالت بایع می تواند برای مطالبه ثمن به خریدار رجوع نماید.
اگر در قرارداد راه دیگری تعیین نشود و خریدار از پرداخت ثمن خودداری کند، بایع نمی تواند انجام تعهداتش را منوط به تادیه ثمن کند.