معرفی مال دیگری به جای مال خود

امروز در خصوص معرفی مال دیگری به جای مال خود همراه شما بزرگواران هستیم.

شاید در این مورد سوالاتی ذهن شما را مشغول کرده باشد از این قبیل که:

اگر شخصی مال متعلق به غیر را به عنوان مال خویش معرفی نماید مرتکب جرم می گردد؟

در صورتی که این فرد مجرم باشد مجازات او چیست؟

فردی که ملک خود را معامله کرده باشد اما هنوز سند رسمی به نام اوست، در این هنگام ملک فروخته شده را جهت وثیقه قرار دهد تکلیف چیست؟

اگر شخص ثالث مال دیگری را به جای مال خودش جهت محکوم به به واحد اجرای احکام معرفی نماید و اقدامات اجرایی شروع شود آیا وصف اجرایی دارد؟

مرجع رسیدگی به این شکایت کجا می باشد؟

و یا اصلا اگر این عمل مجرمانه است شخص مرتکب چه جرمی می شود؟

معرفی کردن مال یک شخص دیگر به عنوان مال خود

در این رابطه باید بدانید که عمل ارتکابی فوق که مورد بحث می باشد جرم است و توسط قانون گذار جرم انگاری گردید است.

و شخص مرتکب به عنوان کلاهبردار مورد تعقیب و پیگرد قرار خواهد گرفت.

فردی که ملک خود را معامله کرده باشد اما هنوز سند رسمی به نام اوست، در این هنگام ملک فروخته شده را جهت وثیقه قرار دهد تکلیف چیست؟

نظر به مواد قانونی مربوطه پرسش مطرح شده نیز جرم مورد نظر که همان معرفی مال دیگری به جای مال خود است، می باشد.

قسمتی از توضیحات مربوط مواد: محکوم علیه یا مدیون یا ضامن یا کفیلی که بدون مجوز قانونی و با علم به اینکه مال متعلق به او نیست آن را برای خود معرفی کند و عملیاتی نسبت به آن مال انجام شود کلاهبرداری محسوب می گردد.

طبق ماده یک قانون اشخاصی که مال غیر را به عنوان مال خود معرفی می نمایند

در صورتی که تحت شرایطی شخص جهت وصول حق محکوم له یا دائن یا تامین مدعی به عملیاتی نسبت به آن مال انجام دهد. تنها شخصی که در این بین مسئول جبران خسارت است و مالک می تواند به او رجوع کند شخص معرف مال است.

به این معنا که حتی اگر معرفی مال به نفع شخصی غیر از معرفی کننده باشد اما معرفی کننده مسئول است.

طبق ماده دوم قانون مذکور

محکوم علیه یا مدیون یا کفیلی که بدون مجوز قانونی و با علم به اینکه مال متعلق به او نیست مال غیر را مال خود عنوان نماید و عملیاتی نبسبت به آن مال انجام گیرد. مطابق قسمت اخیر ماده 238 قانون مجازات عمومی مجازات خواهد شد. یعنی این فرد کلاهبردار محسوب می شود.

کلاهبردار بودن شخص در جرم معرفی مال دیگری به جای مال خود

این جرم، یکی از صورت های خاص کلاهبرداری به شمار می رود. و شامل مال منقول، غیر منقول، عین و منفعت می شود.

نکته: به این مسئله توجه کنید در خصوص مالی که به شخص به عنوان مال خویش معرفی نموده می بایست نسبت به آن عملیاتی انجام گردد تا مشمول این جرم بشود. در اصل در این هنگام جرم اتفاق می افتد.

منظور از عملیاتی که باید انجام بگیرد چیست؟

در قالب یک مثال پاسخ سوال فوق را خدمت شما عرض می نماییم.

فرض کنید شخصی مال شخص دیگری را به عنوان وثیقه ومال خود معرفی می نماید. در این راستا مال نیز توقیف می گردد و به مرحله مزایده می رسد.

اخبار حقوقی: اصلاحیه آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی

در این مثال جرم مد نظر اتفاق افتاد؟ عملیات نسبت به مال انجام شد؟

باید بگوییم که به محض توقیف سند ملک مورد وثیقه در اداره ثبت اسناد و املاک و قبل از شروع عملیات مزایده جرم موضوع این ماده محقق گردید.

مرج صالح برای شکایت

مرجع شکایت در خصوص جرم معرفی مال دیگری به جای مال خود دادگاه محل توقیف مال می باشد.

مطلب مرتبط: فروش مال غیر و مجازات آن