سامانه کاتب
سامانه کاتب سامانه ای برای دریافت خدمات ثبتی به صورت آنلاین
با وابستگی همه ما به اسناد رسمی در زمینه های مختلف از استعلام ملک، مالک، اسناد رسمی، ازدواج و طلاق، مالکیت معنوی، تعیین نام شرکت نیاز به ارایه خدمات ثبتی روز به روز افزون تر می شود.
تا همین چند وقت قبل به عنوان مثال برای دریافت استعلام مالکیت ملک و استعلام مالک و تنظیم سند رسمی باید در روز و ساعت اداری به دفاتر اسناد رسمی و ادارت ثبت اسناد و املاک مراجعه مراجعه می کردید
اما هم اکنون با پیش بینی سامانه هایی مانند سامانه کاتب اشخاص می توانند بسیاری از امور ثبتی را در زمانی بسیار کم و به صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری در بستر سامانه کاتب دریافت کنند.
به عبارت دیگر با وجود سامانه کاتب دیگر نیازی به مراجعه حضوری برای دریافت خدمات نیست و افراد قادر خواهند بود از هرجای کشور و به‌صورت 24 ساعته نیازهای خود را برطرف سازند.
با خواندن این مقدمه حتما از ما سوال خواهید پرسید که سامانه کاتب در چه زمینه هایی خدمات ارایه می دهد.
خدمات سامانه کاتب
در حال حاضر سامانه کاتب در زمینه های زیر به هم وطنان ارایه خدمات می کند
1-اسناد رسمی به عنوان مثال تصدیق اصالت سند، استعلام وضعیت الکترونیک ملک، محاسبه هزینه سند و اسناد رسمی من که اسناد رسمی تنظیمی بعد از سال 1392 هر شخص را به راحتی و سادگی نمایش می دهد.
2-املاک و کاداستر که در این زمینه خدماتی همچون تصدیق اصالت گواهی مالکیت ملک و تصدیق اصالت سند ملک و گواهی مالکیت ملک ارایه می گردد. همچنین افراد می توانند تمامی املاک ثبتی که به نامشان می باشد را از این طریق مشاهده کنند.
3- ثبت شرکت ها که در این گروه امکان تعیین نام هوشمند و کارتابل ثبت شرکت ها( درخواست هایی که برای ثبت شرکت داشته اید) وجود دارد
و همچنین امکان مشاهده شرکت هایی که ثبت کرده اید وجود دارد.
4-اشخاص حقوقی که در این زمینه امکان استعلام شناسه ملی آنها فراهم می باشد.
5-ازدواج و طلاق که در آن می توانید تصدیق اصالت سند ازدواج را دریافت کنید یا وقایع طلاق و ازدواج ثبت شده بعد از سال 1392 را مشاهده کنید.
6-مالکیت معنوی که در آن خدمات تصدیق اصالت گواهی نامه موقت و اظهارنامه هایتان و تصدیق اصالت گواهینامه را دریافت می کنید.
7-اجرای اسناد که در آن خدماتی همچون امکان استعلام ممنوع الخروجی دریافت می کنید و پرونده های ادارات اجرای ثبت خود را نیز مشاهده می کنید.
8-اسناد الکترونیک که در ذیل آن اسناد الکترونیک خود را مشاهده می کنید و امکان تصیق اصالت سند الکترونیک نیز وجود دارد.
9-خدمات عمومی که خدمات مختلفی زیر این دسته قرار می گیرد از جمله اینکه امکان استعلام آگهی در این زمینه وجود دارد
و شما می توانید مثلا آگهی مزایده ای که صورت گرفته است را در اینجا مشاهده و استعلام بگیرید.
راه های مختلف دریافت خدمات از سامانه کاتب
دسترسی به خدمات سامانه کاتب از سه راه مختلف امکان پذیر می باشد.
خدماتی که در بالا به آن اشاره کردیم از سه راه زیر در دسترس شهروندان قرار می گیرد:
1-وب سایت کاتب
وب سایت کاتب راحت ترین و آسان ترین روش استفاده از خدمات غیر حضوری ثبتی است.
تنها با چند کلیک قادر خواهید بود در این سایت عضو و از خدمات فراوان آن بهره مند شوید.
برای استفاده از این درگاه جامع ابتدا به این لینک مراجعه نمایید.
https://web.kateb.ir/user/login
پس از ورود چنانچه پیش از این حساب کاربری دارید، تنها با وارد کردن کد ملی خود و ورود پیامک دریافتی در محل پیش بینی شده وارد سامانه می شوید و از سرویس‌های ثبتی استفاده می کنید
اگر در این سایت ثبت نام ندارید با ورود به صفحه ثبت نام و وارد کردن اطلاعات هویتی خواسته شده در کمتر از چهار دقیقه نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام و وارد آن خواهید شد.
در نظر داشته باشید که شماره ای که از آن استفاده می کنید باید با کد ملی تان تطبیق داشته باشد
در غیر این صورت قادر به استفاده از خدمات سامانه نخواهید بود.
راهنمای تصویری استفاده از سامانه کاتب
برای استفاده از سامانه کاتب اگر ثبت نام ندارید ابتدا باید ثبت نام انجام بدهید که بسیار راحت صورت می گیرد.
اگر ثبت نام دارید باید کد ملی خود را وارد کنید تا کد تایید برای شماره تلفنی که به نام خودتان می باشد ارسال گردد.
مانند تصویر زیر
بعد از دریافت کد تایید آن را در محل مقرر وارد می کنید و وارد سامانه کاتب می شوید مانند تصویر زیر:
در نظر داشته باشید اگر شماره تلفن وارد شده با کد ملی شما تطبیق نداشته باشد امکان ورود به سامانه را ندارید.
بعد از ورود با صفحه ای مانند صفحات زیر رو به رو می شوید که به انواع خدماتی که در سامانه کاتب ارایه می گردد اشاره دارد و برحسب نیاز می توانید روی هر کدام از آن ها کلیک کنید و خدمت مورد نظر خود را دریافت کنید.
خدمات دیگری همچون وقایع ازدواج و طلاق تان را نیز در این سامانه می توانید مشاهده کنید
در این سامانه حتی امکان استعلام ممنوع الخروجی شما نیز فراهم می باشد و با چند کلیک ساده می توانید از این امر اطلاع پیدا کنید.
2-اپلیکیشن موبایلی کاتب
اپلیکیشن کاتب با قابلیت استفاده روی تمامی سیستم عامل های تلفن همراه موبایلی پاسخگوی کلیه نیازهای شما به خدمات ثبتی است. برای استفاده از این اپلیکیشن کافی است باتوجه به نوع سیستم‌عامل موبایل خود یکی از لینک‌های زیر را انتخاب کنید.
لینک دانلود اپلیکیشن کاتب برای اندروید و آیفون
نحوه ورود به سامانه و استفاده از آن کاملا مشابه آن چیزی است که در بالا توضیح دادیم و هیچ تفاوتی ندارد.
3-استفاده از سامانه با کد دستوری
تنها با شماره‌گیری کد #2282* می‌توانید از همه خدمات ثبتی فراهم شده در این سامانه بدون اتصال به اینترنت استفاده کنید.
چنانچه نیاز داشتید از یکی از سرویس‌ها فراهم شده در سامانه کاتب استفاده نمایید و به اینترنت دسترسی ندارید و یا گوشی هوشمند ندارید که بتوانید اپلیکیشن کاتب را روی آن نصب کنید، تنها کافیست کد #2282* را شماره‌گیری کنید
و شماره سرویس مورد نظرتان را وارد کنید و مراحل را به سادگی تا دریافت پیامک نتیجه ادامه دهید.
سامانه کاتب مشاورین املاک
غوغای کلاهبرداری ملکی با استفاده از اسناد غیر رسمی و عادی و قولنامه ها و مبایعه نامه ها سبب شد که قانون گذار در خرداد ماه سال 1403 بعد از سال ها
کشمکش قانونی تحت عنوان قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول را برای اجرا، ابلاغ کند
تا دیگر شخصی با دو خط نوشته ملک خود را به راحتی منتقل نکند.
این قانون موارد جدید زیادی مقرر کرده است که در قانون گذاری ایران بی سابقه است
به عنوان مثال با اجرایی شدن این قانون، مشاوران املاک و دلالان و بنگاه های معاملات ملکی دیگر حق انعقاد مبایعه نامه ندارند و فقط اجازه دارند که پیش نویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج کنند.
مطابق آیین نامه این قانون بعد از پیش بینی سامانه ثبت الکترونیک اسناد توسط سازمان ثبت اسناد و املاک، مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مجاز باید پیش نویس این قراردادها را در سامانه ثبت کنند.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تاریخ 15/05/1403 زیر ساخت لازم جهت اتصال تمام مشاورین املاک و بنگاه های معاملات ملکی از طریق سکوی سامانه کاتب به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را فراهم کرده است و آنها باید فقط از فرم های قرارداد یکسان موجود در سامانه استفاده کنند و تیم های بازرسی و گشت های ویژه بر این مسئله نظارت خواهند کرد.
در راستای آنچه گفتیم بعد از ورود به سامانه کاتب با گزینه ای تحت عنوان « کارتابل مشاور املاک» رو به رو می شوید که فقط مشاورن املاک و بنگاه های معاملات ملکی قادر به استفاده از آن خواهند بود البته بنگاه هایی که مجوز دارند.
چگونه از سامانه خودنویس کد رهگیری بگیریم؟
آموزش ثبت‌نام و ثبت پیش‌نویس قرارداد در سامانه کاتب (ویژه مشاورین املاک)
اگر بعد از مطالعه این مطلب همچنان مشکل شما رفع نشده است و نیاز به کمک دارید با شماره های ما تماس بگیرید تا مشاوران ما شما در این زمینه راهنمایی کنند.
021-58784
021-88657789
0998-1288800
مشاوره در زمینه سامانه کاتب و سامانه خودنویس نیم بها می باشد.