استعلام های سه گانه چیست
استعلام های سه گانه موضوع بحث امروز ما است و به سوال های شما در این زمینه پاسخ می دهیم.
اشخاص ماه ها و سال ها در دادگاه رفت و آمد می کنند تا حکم قطعی دریافت کنند و بتوانند از محل دارایی طرف مقابل حکم خود را اجرا کنند
اجرای حکم مهم ترین مرحله در دادگاه می باشد و تجربه نشان می دهد که افراد ولو با وجود حکم قطعی بر علیه شان به اقرار
به حق طرف مقابل راضی نمی شوند و با بهانه های مختلف درصدد فرار از اجرای حکم می باشند
به عبارت دیگر شاید شخصی وجود نداشته باشد که بعد از صدور حکم به ضررش خودخواسته اقدام به اجرای حکم کند و مال و اموالش را برای اجرای حکم معرفی کند بلکه اگر از دستش بربیاید حتما دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به تقدیم دادگاه می کند تا کار شما را با اخلال مواجه کند.
قاعدتاً حکم از محلی اجرا می شود که احتمال وجود دارایی از اشخاص می رود و ایرانی ها بیشتر مال خود را در زمینه ملک و مسکن و زمین و ماشین سرمایه گذاری می کنند یا اینکه پولهایشان را در حساب بانکی خود نگه داری می کنند.
پس طبیعی است اگر از نهاد متولی صدور سند در این موارد استعلام قضایی صورت بگیرد، به عنوان مثال از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام شود که آیا پلاک ثبتی به نام محکوم علیه ( شخصی که دادگاه به ضررش رای صادر کرده است) وجود دارد یا نه.
در واقع یکی از موثرترین راه های کشف اموال از اشخاص، اخذ استعلام های سه گانه است که در ادامه به آن می پردازیم.
استعلام های سه گانه
همان گونه که در بالا اشاره کردیم استعلام های سه گانه از مراجعی اخذ می گردد که احتمال وجود مال در آنها فراوان می باشد.
اداره ثبت اسناد و املاک ( در مورد پلاک ثبتی به نام شخص) و راهور ناجا( در مورد خودروی به نام شخص) و بانک هایی که شخص در آنها افتتاح حساب کرده است مهم ترین این نهادها می باشد که اجرای احکام از آنها در مورد دارایی شخص استعلام می گیرد که به این 3 استعلام، استعلام های سه گانه می گویند.
در نامه ای که به این نهادها داده می شود از آنها تقاضا می گردد که در صورت وجود پلاک ثبتی یا خودرو به نام شخص یا موجودی بانکی، دارایی ها به نفع طرف مقابل توقیف گردد.
بعد از توقیف نیز فروش اموال توقیفی از راه مزایده انجام می شود.
مال معین یا بدهکاری؟
در این مورد باید به یک نکته مهم توجه کنید.
هر شخصی که طبق حکم دادگاه به دادن هر نوع مالی به دیگری محکوم شود و از اجرای حکم خودداری کند
اگر آن مال عینی خارجی و معین باشد، به مالش می رسد یعنی دادگاه مال را از طرف مقابل می گیرد و به دیگری می دهد
به عنوان مثال شما در دادگاه دعوای استرداد اموال منقول یا خلع ید مطرح می کنید
در صورت صدور حکم قطعی به نفع شما، اموالی که مالکیت شما بر آن اثبات شده است را پس می گیرند و به شما می دهند.
اما اگر موضوع حکم دادگاه مالی معین نباشد بلکه میزان مشخصی بدهکاری باشد با رعایت
1-قوانین مربوط به مستثنیات دین
2-قانون اجرای احکام مدنی
اموال محکوم علیه ( شخصی که حکم دادگاه به ضرر او است) توقیف می شود، مطابق مقررات و از طریق مزایده به فروش می رود و حکم دادگاه اجرا می گردد
در این راستا، اجرای احکام، موظف است به تقاضای محکوم‌له از راه های پیش‌بینی شده در این قانون و نیز به هر نحو دیگر که قانوناً ممکن است، نسبت به شناسایی اموال محکوم‌علیه و توقیف آن به میزان محکوم‌به اقدام کند.
یکی از مهم ترین کارهایی که اجرای احکام برای شناسایی اموال انجام می دهد انجام استعلام های سه گانه است که به آن اشاره کردیم.
روند عملی شناسایی اموال محکوم علیه
اگر حکم به نفع شما صادر شود در ابتدای مراجعه به اجرای احکام مدنی مشاهده می فرمایید که از شما تقاضای لایحه ای مبنی بر انجام استعلام های سه گانه می کنند
اصولاً اشخاص بیشتر پول و دارایی های خود را صرف خرید ملک یا ماشین می کنند یا در حساب بانکی خود قرار می دهند.
قانون گذار نیز ابتدا به سراغ این اموال می رود و از نهادهای قانونی در این مورد استعلام انجام می دهد.
واحدهای اجرای احکام از ادارات ثبت اسناد و املاک و راهور و بانک های کشور در مورد ثبت ملک یا ماشین به نام شخص و میزان
دارایی شخص در بانک ها سوال می پرسد
نحوه عملی انجام این استعلام ها
در مورد نحوه عملی انجام این استعلام ها باید بگوییم که هم اکنون بسیاری از شعب اجرای احکام تمامی این استعلام ها را به صورت الکترونیک و آنلاین انجام می دهند و حتی نیاز به مکاتبه و صبر برای پاسخ دهی نیز وجود ندارد.
اما هنوز همه شعب اجرای احکام به این سامانه متصل نیستند.
در این حالت،استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و راهور به صورت الکترونیک ارسال می شود و نیازی به مراجعه حضوری به این نهادها نمی باشد
اصولاً نیز یک ماه زمان می برد تا پاسخ استعلام های مورد نظر به اجرای احکام برسد.
بعد از گذشت یک ماه باید با اخذ نوبت جدید برای دریافت پاسخ استعلام ها به اجرای احکام مراجعه کنید.
اما استعلام میزان دارایی شخص به صورت دستی به شما داده می شود تا با مراجعه به بانک های مختلف نسبت به انجام استعلام اقدام کنید، بعضی اوقات نیز این استعلام از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران گرفته می شود.
به عبارت دیگر و مطابق قانون
“مرجع اجراءکننده رای باید به درخواست محکومٌ‌له به بانک مرکزی دستور دهد که فهرست کلیه حسابهای محکوم‌علیه در بانکها و موسسات مالی و اعتباری را برای توقیف به مرجع مذکور تسلیم کند.
همچنین دادگاه باید به درخواست محکومٌ‌له یا خوانده دعوای اعسار به مراجع ذی ربط از قبیل ادارات ثبت محل و شهرداری‌ها
دستور دهد که براساس نشانی کامل ملک یا نام مالک پلاک ثبتی ملکی را که احتمال تعلق آن به محکوم‌علیه وجود دارد برای توقیف
به دادگاه اعلام کند.
این حکم در مورد تمامی مراجعی که به هر نحو اطلاعاتی در مورد اموال اشخاص دارند نیز مجری است.”
نکته مهم
استعلامات سه گانه را با اشاره به نکته ای مهم ادامه می دهیم.
شاید طرف مقابل شما در بانک های مختلف و زیادی حساب جاری داشته باشد و شما نتوانید تمامی حساب های بانکی
او را به اجرای احکام معرفی کنید
و مراجعه به ده ها بانک خصوصی و دولتی برای استعلام حساب های شخص کاری طاقت فرسا است
برای حل این مشکل در مراجعه به واحدهای اجرای احکام به یاد داشته باشید که حتماً تقاضای استعلام حساب های فعال شخص
را انجام بدهید
در این استعلام که واحدهای اجرای احکام آن را به راحتی انجام می دهند تمام حساب های جاری شخص و شعبی که در آنها حساب دارد نمایش داده می شود
و صرفه جویی فراوانی در حق ارباب رجوع محسوب می شود که متاسفانه بعضی شعب اجرای احکام از انجام آن خودداری می کنند
اما اطلاع از حساب های جاری شخص حق شما است و سبب صرفه جویی در وقت تان می شود و هیچ هزینه ای نیز ندارد.
مدت زمان انجام استعلام های سه گانه
همان گونه که در بالا نیز مورد اشاره قرار گرفت استعلام های بانکی به صورت دستی به شخص داده می شود تا به بانک مراجعه کند
و بانک میزان موجودی حساب شخص را می نویسد و مهر و امضا می کند که مدت زمان تکمیل این استعلام به شما بستگی دارد
در مورد استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و راهور نیز استعلام ها به صورت الکتورنیک صادر می شود.
اداره راهور ناجا اصولاً ده روزه پاسخ استعلام را صادر می کند اما مشاهده شده است که دریافت استعلام اداره ثبت اسناد و املاک
تا یک ماه نیز زمان می برد.
اگر دریافت پاسخ استعلام هایتان بیشتر از این زمان برد باید با مراجعه به اجرای احکام کار خود را پیگیری کنید.
در مواردی استثنایی که دریافت پاسخ استعلام بیشتر از این زمان ببرد باید با دریافت استعلام مربوطه از اجرای احکام به اداره ثبت اسناد و املاک یا راهور ناجا مراجعه حضوری داشته باشید.
اگر در استعلام های سه گانه مالی از طرف مقابل کشف نگردد
قانون گذار در این مورد به صراحت تعیین تکلیف کرده است
“اگر استیفای محکوم‌به از راه های مذکور در این قانون ممکن نگردد (از جمله انجام استعلام های سه گانه) محکوم‌علیه به تقاضای محکوم‌له تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت محکوم‌له حبس می‌شود.
چنانچه محکوم‌علیه تا سی روز پس از ابلاغ اجرائیه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد
حبس نمی‌شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شود.”
اگر در این فاصله اموال به دیگری منتقل شود
قانون گذار این مورد را تحت عنوان معامله به قصد فرار از دین در ماده 21 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مورد شناسایی
قرار داده است و مجازات سنگینی نیز برای آن مقرر کرده است
“انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقیمانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم‌به یا هر دو مجازات می‌شود و در صورتی که منتقلٌ‌‌الیه نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد در حکم شریک جرم است.”
نکته آخر
استعلامات سه گانه اولین قدم برای اجرای حکمی می باشد که با زحمت فراوان و ماه ها و سالها دوندگی کسب کرده اید.
اگر از آن نتیجه نگرفتید هرگز ناامید نشوید چرا که مشورت با متخصصان می تواند در این زمینه راهگشا و کمک کننده باشد و
راه های زیادی به شما نشان می دهد که شما را قادر به اجرای حکم می کند.
سوال های کوتاه
استعلام های سه گانه یعنی چه؟
وقتی شخصی محکوم می شود از راهور ناجا در مورد وجود خودرو به نام شخص و از اداره ثبت اسناد و املاک در مورد ملک یا خانه یا زمین به نام شخص و از بانک ها در مورد میزان موجودی حساب های محکوم علیه استعلام صورت می گیرد به این 3 استعلام، استعلام های سه گانه می گویند.
چقدر طول می کشد تا جواب استعلام های سه گانه بیاید؟
هم اکنون بسیاری از این استعلام ها در عرض 5 دقیقه دریافت می شود و نیازی به مکاتبه با این نهادها نیست.
بعد از آمدن پاسخ استعلام ها چه اتفاقی می افتد؟
اگر مالی وجود داشته باشد به نفع شخص توقیف می شود و اموال توقیفی از راه مزایده به فروش گذاشته می شود.
اگر در استعلام های سه گانه مالی کشف نشد باید چه کنم؟
قانون گذار راه های زیادی پیش بینی کرده است و هم اکنون هم واحدهای اجرای احکام راه های زیادی برای تسهیل اجرای حکم پیش روی اشخاص می گذارند از جمله ردیابی موبایل بدهکار یا مسدود کردن کد ملی بدهکار.
آیا دفتر وکالت شما در این زمینه پرونده قبول می کند؟
دفتر وکالت ما در زمینه پرونده های کارگر و کارفرما و مواد مخدر هیچ گونه خدمتی، حتی مشاوره ارایه نمی دهد.
در باقی موارد نیز ارایه مشاوره به معنای قبول پرونده شما نمی باشد.
برای هماهنگی و دریافت وقت مشاوره تلفنی و حضوری می توانید با شماره های زیر با ما در تماس باشید.
021-58784
0998-1288800
021-88657789
آدرس ما: جردن_ بلوار ستاری- پلاک 3- واحد 18