تحریر ترکه

چگونه بفهمیم متوفی چه اموالی دارد

چگونه بفهمیم متوفی چه اموالی دارد؟ تحریر ترکه راهی مطمئن برای هدف شما

مراحل قانونی مشخص کردن اموال متوفی (تحریر ترکه) به زبان ساده

فوت عزیزان، بار سنگین عاطفی به دنبال دارد و تا شخص از آن درد و غم سنگین رهایی پیدا نکرده، مسائل حقوقی مربوط به دارایی‌های به جا مانده متوفی به میان می آید.

 بسیاری از افراد در چنین شرایطی با سوالاتی مثل سوالات زیر رو به رو می شوند

• بعد از فوت عزیزان چطور اموال را تقسیم کنیم؟
• چگونه متوجه شویم که متوفی چه اموالی داشته؟
• چطور متوجه شویم متوفی سهام یا حساب بانکی دارد؟
• چگونه اموال متوفی را تعیین تکلیف کنیم؟
• بعد از فوت متوفی چه مراحلی را باید طی کنیم؟
• تقسیم ارث چگونه انجام می شود؟
• برای تقسیم ارث به کجا مراجعه کنیم؟
• چه مدارکی برای تقسیم ارث لازم است؟
• مراحل قانونی تقسیم ارث چیست؟

 گاهی پیش می‌آید که وراث دقیقاً نمی‌دانند متوفی چه اموالی داشته، چه بدهی‌هایی برجاست و چگونه می‌توانند حق و سهم خود را به درستی دریافت کنند.

 این جا است که قانونی با عنوان تحریر ترکه می‌تواند به شفاف‌سازی اموال و بدهی‌ها و تسهیل فرآیند تقسیم ارث کمک کند.

اگر تاکنون نام «تحریر ترکه» به گوشتان نخورده یا نمی‌دانید دقیقاً به چه معناست و چه کمکی به شما می‌کند، نگران نباشید.

 در این مقاله، با زبانی ساده و روشن، شما را با این موضوع مهم آشنا می‌کنیم و مراحل و نکات لازم را گام‌به‌گام توضیح می‌دهیم تا در مسیر قانونی تقسیم ارث با اطمینان و آگاهی بیشتری حرکت کنید.

چگونه می‌توان از اموال و دارایی‌های متوفی اطلاع پیدا کرد؟

اطلاع دقیق از اموال متوفی، کلید تقسیم صحیح ارث است.

 وراث می‌توانند از طریق بررسی مدارک موجود در منزل متوفی (مانند اسناد مالکیت، حساب‌های بانکی، قراردادها و غیره) تا حدودی از دارایی‌ها مطلع شوند اما وراث اگر می خواهند خیال شان راحت باشد  و 

 در صورتی که اطلاعات کافی در دسترس نباشد، می‌توان از طریق فرآیند قانونی تحریر ترکه اقدام کنند.

 در این فرآیند، با دستور دادگاه صلح، صورت دقیقی از کلیه اموال منقول و غیرمنقول متوفی تهیه می‌شود.

 همچنین، بر اساس ماده ۱۴ قانون امور حسبی، قاضی می‌تواند هرگونه اقدامی را که برای اثبات قضیه لازم است، انجام دهد، از جمله استعلام از نهادهای مربوطه برای شناسایی دارایی‌ها.

تحریر ترکه یعنی چه

«تحریر ترکه» به معنای تهیه فهرستی از اموال، دارایی‌ها و بدهی‌های شخص متوفی به طور رسمی است.

 این فرآیند به منظور شفاف‌سازی وضعیت مالی متوفی و تسهیل در تقسیم ارث بین وراث انجام می‌شود.

 در مواردی که وراث از اموال متوفی اطلاع دقیقی ندارند یا اختلافاتی بین آن‌ها وجود دارد، تحریر ترکه می‌تواند به عنوان یک راهکار قانونی برای حل و فصل مسائل مالی پس از فوت فرد مورد استفاده قرار گیرد.

برای درک بهتر اهمیت تحریر ترکه، به چند مثال توجه کنید:

• • مثال اول: فرض کنید متوفی دارای دو آپارتمان، یک خودرو و مقداری وجه نقد در حساب بانکی است. پس از فوت، یکی از وراث مدعی می‌شود که متوفی مبلغ قابل توجهی نیز از شخص دیگری قرض گرفته بوده است. بدون انجام تحریر ترکه، میزان دقیق دارایی‌ها و بدهی‌ها مشخص نمی‌شود و ممکن است در تقسیم ارث، حقوق طلبکار نادیده گرفته شود یا وراث به طور ناعادلانه ارث را تقسیم کنند و سهم طلبکار را منظور نکنند.
  • مثال دوم: متوفی دارای چندین ملک و تعداد زیادی سهام در شرکت‌های مختلف است. ارزش این اموال ممکن است به مرور زمان تغییر کرده باشد. مثلا سهامی که در زمان خرید بی ارزش بوده هم اکنون ارزشمند شده باشد. انجام تحریر ترکه با ارزیابی دقیق این اموال توسط کارشناسان، به تعیین سهم عادلانه هر یک از وراث کمک می‌کند.
  • مثال سوم: بین وراث اختلاف وجود دارد و هر کدام مدعی مالکیت بخشی از اموال متوفی هستند. در این حالت، تحریر ترکه با تعیین دقیق تمامی اموال و رفع ابهام از مستندات مربوطه، می‌تواند به رفع اختلافات و تعیین حقوق واقعی هر یک از وراث کمک کند.

• مثال چهارم: وراث چندین سال است که از متوفی بی اطلاع هستند و قاعدتاً از مراودات مالی او نیز چیزی نمی دانند، نمی دانند که متوفی چه معاملاتی با سند رسمی یا عادی انجام داده و به چه کسی بدهکار است و از چه کسی طلبکار. این جا است که تحریر ترکه و انجام استعلام های رسمی به کمک آنها می آید.

بعد از فوت چه مراحلی پیش رو داریم؟ راهنمای گام به گام تا تعیین تکلیف ارث

فوت عزیزان یکی از تلخ‌ترین وقایع زندگی است و در کنار اندوه از دست دادن عزیز، بازماندگان با مجموعه‌ای از مسائل حقوقی و اداری روبرو می‌شوند

که بدون مشورت با فرد آگاه و وکیل دادگستری قادر به حل آن نمی باشند.

 یکی از مهم‌ترین این مراحل، تعیین تکلیف دارایی‌های به جا مانده از متوفی (ترکه) است.

 در این راهنما، به صورت قدم به قدم، مراحلی که پس از فوت یک فرد طی می‌شود تا به موضوع تحریر ترکه برسیم 

در انتها نیز در مورد اجباری یا اختیاری بودن تحریر ترکه صحبت می کنیم.

مرحله اول: اقدامات اولیه پس از فوت

۱-دریافت گواهی فوت:

اولین قدم، دریافت گواهی فوت از اداره ثبت احوال محل فوت یا محل صدور شناسنامه متوفی است. این گواهی، مدرک رسمی اثبات فوت فرد است و برای انجام اکثر کارهای اداری و حقوقی ضروری خواهد بود.

 برای دریافت آن، معمولاً شناسنامه متوفی و کارت ملی فرد فوت شده و همچنین مدارک شناسایی درخواست‌کننده مورد نیاز است.

۲-وصول وصیت‌نامه (در صورت وجود):

اگر متوفی وصیت‌نامه‌ای داشته باشد، لازم است آن را پیدا کنید و بر اساس قانون، برای اجرای آن اقدام کنید.

 وصیت‌نامه ممکن است به صورت سری یا رسمی (تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی) یا خودنوشت (به خط متوفی با تاریخ و امضا) باشد. 

انواع وصیت نامه و نحوه نگارش آنها

۳-مهر و موم ترکه (در صورت نیاز):

در صورتی که بین وراث اختلاف وجود داشته باشد یا بیم تضییع اموال متوفی برود، هر یک از وراث یا افراد ذینفع می‌توانند از دادگاه صلح محل آخرین اقامتگاه متوفی درخواست مهر و موم ترکه را نمایند. ( مهر و موم ترکه قبل از تحریر ترکه)

به زبان ساده، مهر و موم یک نوع صورت برداری از اموال و گذاشتن مهر روی آنها می باشد.

 این اقدام به منظور حفظ و نگهداری اموال تا زمان تعیین وراث و انجام مراحل قانونی بعدی صورت می‌گیرد.

«اگر درباره اموال یا بدهی‌های متوفی سوال دارید یا نمی‌دانید از کجا شروع کنید، کافی است همین حالا با ما تماس بگیرید.

ما به زبان ساده راهنمایی‌تان می‌کنیم تا حقوقتان حفظ شود.»

۰۲۱-۵۸۷۸۴

۰۲۱-۸۸۶۵۷۷۸۹

مرحله دوم: تعیین وراث قانونی

۱-درخواست گواهی انحصار وراثت:

برای تعیین وراث قانونی متوفی و سهم هر یک از آنها از ترکه، باید درخواست گواهی انحصار وراثت به دادگاه صلح محل آخرین اقامتگاه متوفی بدهید.

 مدارک مورد نیاز برای این درخواست معمولاً شامل موارد زیر است:

• گواهی فوت متوفی.
• کپی مصدق شناسنامه و کارت ملی متوفی.
• کپی مصدق شناسنامه و کارت ملی وراث.
• عقدنامه (در صورت وجود همسر).
• استشهادیه محضری (تایید وراث توسط شهود).
• وصیت‌نامه (در صورت وجود).

هرچه باید در مورد گواهی انحصار وراثت بدانید.

۲-رسیدگی در دادگاه صلح و صدور گواهی انحصار وراثت:

پس از ارائه مدارک و انجام تحقیقات لازم، دادگاه اقدام به صدور گواهی انحصار وراثت می‌کند. این گواهی، مدرک رسمی شناسایی وراث و میزان سهم هر یک از آنها از ترکه است و برای انجام مراحل بعدی ضروری خواهد بود.

مطابق قانون برنامه پنج ساله هفتم توسعه، از ۳ مرداد ۱۴۰۴ گواهی حصر وراثت ظرف ۲۰ روز از تاریخ ثبت فوت، توسط سازمان ثبت احوال کشور به صورت الکترونیکی بر اساس اطلاعات موجود

در سامانه و بدون نیاز به درخواست وراث صادر می شود.

 

آیین نامه صدور گواهی انحصار وراثت به صورت الکترونیکی
صفر تا صد گواهی انحصار وراثت

مرحله سوم: تعیین وضعیت دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی

در این مرحله، لازم است تا به طور دقیق مشخص شود که متوفی چه اموال و دارایی‌هایی داشته و چه بدهی‌هایی بر عهده او بوده است. اینجاست که موضوع تحریر ترکه مطرح می‌شود.

۱-تحقیق و جمع‌آوری اطلاعات توسط وراث:

وراث می‌توانند با بررسی مدارک موجود در منزل متوفی، مراجعه به بانک‌ها، ادارات ثبت و سایر نهادها، اطلاعات اولیه‌ای در مورد اموال و بدهی‌های متوفی جمع‌آوری کنند و از دادگاه صلح تقاضای انجام استعلام های لازم و تحریر ترکه را کنند.

۲-درخواست تحریر ترکه از دادگاه:

در صورتی که اطلاعات کافی در دسترس نباشد یا ابهاماتی در مورد میزان دقیق دارایی‌ها و بدهی‌ها وجود داشته باشد، وراث یا نماینده قانونی آنها می‌توانند با تقدیم دادخواست تحریر ترکه به دادگاه صلح محل فوت متوفی، خواستار انجام این فرآیند قانونی شوند.

برای انجام تحریر ترکه از نهادهای قانونی در مورد اموال متوفی استعلام صورت می گیرد و از باقی اموال صورت برداری می شود 

۳-چه مدارکی برای تحریر ترکه مورد نیاز است؟
مدارک مورد نیاز معمولاً شامل موارد زیر است:

• کپی مصدق گواهی فوت متوفی.

• کپی مصدق شناسنامه و کارت ملی متوفی.

• کپی مصدق شناسنامه و کارت ملی وراث.

• در صورت وجود وصیت‌نامه، اصل یا کپی مصدق آن.

• اسناد مالکیت اموال متوفی (در صورت وجود).

• استشهادیه مبنی بر وراثت (در برخی موارد).

• دادخواست تحریر ترکه.

۴-رسیدگی به درخواست تحریر ترکه در صلاحیت کدام مرجع قانونی است؟

بر اساس قانون  شورای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲، دادگاه صلح محل فوت متوفی صالح به رسیدگی به درخواست تحریر ترکه است.

۵- هزینه و زمان مورد نیاز برای تحریر ترکه:

هزینه انجام تحریر ترکه معمولاً شامل هزینه‌های دادرسی در دادگاه صلح و هزینه انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار است.

 در صورتی که ارزیابی برخی از اموال (مانند املاک یا اشیاء قیمتی) نیازمند نظر کارشناس رسمی دادگستری باشد، هزینه کارشناسی نیز به این موارد اضافه خواهد شد.

مدت زمان انجام فرآیند تحریر ترکه بستگی به عوامل مختلفی دارد، از جمله تعداد وراث، پیچیدگی اموال متوفی، تعداد طلبکاران و همکاری آنها در ارائه مدارک. 

به طور کلی، این فرآیند می‌تواند از چند ماه تا یک سال یا بیشتر به طول انجامد.

مشارکت در ساخت

مراحل انجام تحریر ترکه

• تقدیم دادخواست به دادگاه صلح.
• انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار برای اطلاع‌رسانی به کلیه ذینفعان (از جمله طلبکاران).
• تشکیل جلسه رسیدگی با حضور ذینفعان، وقت رسیدگی نباید کمتر از یک ماه و بیشتر از ۳ ماه از تاریخ نشر آگهی باشد.
• تهیه صورت‌جلسه تحریر ترکه شامل توصیف و ارزیابی اموال منقول و غیرمنقول و تعیین دیون و بدهی‌های متوفی.

«نگران تقسیم ارث یا روشن شدن اموال متوفی نباشید. برای مشاوره سریع و مطمئن، همین حالا با ما تماس بگیرید.»

۰۲۱-۵۸۷۸۴

۰۲۱-۸۸۶۵۷۷۸۹

آیا تحریر ترکه اجباری است؟

همانطور که پیش‌تر نیز اشاره شد، به طور کلی، انجام تحریر ترکه پیش از تقسیم ارث الزامی نیست. وراث می‌توانند با توافق و بدون انجام تحریر ترکه، نسبت به تقسیم اموال اقدام کنند.

با این حال، در موارد زیر، انجام تحریر ترکه الزامی است:

۱-اگر بعضی از ورثه ترکه را قبول و بعضی دیگر آن را رد کنند: در این حالت، برای تعیین وضعیت دقیق ترکه و حقوق هر یک از وراث، تحریر ترکه مطابق قانون ضروری است.

۲-ترکه متوفای بلاوارث: برای تعیین دقیق اموال قبل از انتقال آن به دولت.

۳-ترکه اتباع خارجی پس از تعیین مدیر ترکه: به منظور مشخص شدن دارایی‌های آنها در ایران.

۴-اگر بین ورثه، غایب یا محجور وجود داشته باشد: که این امر برای حفظ حقوق این افراد و جلوگیری از تضییع اموال آنها صورت می گیرد

علاوه بر مواردی که مطابق قانون تحریر ترکه اجباری است، انجام تحریر ترکه در شرایط زیر نیز  توصیه می‌شود:

• وجود ابهام در مورد میزان دقیق اموال متوفی.
• احتمال وجود بدهی‌های نامشخص برای متوفی که وراث از آن بی اطلاع هستند.
• وجود اختلاف بین وراث در مورد اموال یا نحوه تقسیم آن.
• زمانی که وراث قصد دارند با اطمینان کامل و بر اساس اطلاعات دقیق نسبت به تقسیم ارث اقدام کنند.
• زمانی که مدتی طولانی از شخص متوفی دور بوده اید و از مراودات مالی او بی اطلاع هستید.

۶- نکات مهم حقوقی در مورد تحریر ترکه:

• مهلت قانونی برای درخواست تحریر ترکه وجود ندارد. وراث هر زمان بعد از فوت متوفی می‌توانند نسبت به تحریر ترکه اقدام کنند.
• البته اگر از زمان فوت مدت زیادی گذشته باشد ادعاهای وراث در بعضی اموال پذیرفته نمی شود مثلا یک کدام از وراث بدون ارایه مدرکی ادعا می کند که متوفی در منزل تابلوهای گران قیمت داشته است و ۳ سال نیز از فوت شخص می گذرد! چنین ادعایی به سختی مورد پذیرش قرار می گیرد.
• هر یک از وراث به تنهایی نیز می‌توانند درخواست تحریر ترکه را مطرح کنند. نیازی به توافق تمامی وراث نیست. یک کدام از وراث می تواند تحریر ترکه را به طرفیت بقیه ورثه مطرح کند.
• صورت‌جلسه تحریر ترکه یک سند رسمی است و می‌تواند در مراحل بعدی تعیین تکلیف ارث مورد استناد قرار گیرد.
• در صورت وجود اشتباه یا نقص در صورت‌جلسه تحریر ترکه، ذینفعان می‌توانند به آن اعتراض کنند. مرجع رسیدگی به این اعتراض، دادگاه عمومی حقوقی است.
• تحریر ترکه به معنای تقسیم ارث نیست، بلکه صرفاً مرحله‌ای برای تعیین دقیق اموال و بدهی‌ها قبل از تقسیم است. در واقع تحریر ترکه مقدمه تقسیم ارث است.
• اگر متوفی اموال خارجی داشته باشد، آیا در تحریر ترکه لحاظ می‌شود؟ بله، اموال متوفی در هر کجای دنیا که باشند، باید در فرآیند تحریر ترکه تعیین شوند.

 البته، نحوه رسیدگی به اموال واقع در خارج از کشور ممکن است تابع قوانین خاص آن کشور باشد.

• آیا می‌توان از طریق وکیل برای تحریر ترکه اقدام کرد؟ بله، وراث می‌توانند با اعطای وکالت به یک وکیل دادگستری، انجام مراحل تحریر ترکه را به او بسپارند.
• اگر طلبکاران متوفی در فرآیند تحریر ترکه شرکت نکنند، تکلیف چیست؟ پس از انتشار آگهی، حاضر نشدن طلبکاران مانع از انجام تحریر ترکه نخواهد بود. با این حال، حقوق آنها همچنان محفوظ بوده و می‌توانند پس از تحریر نیز مطالبات خود را از وراث پیگیری کنند و وراث در صورت قبول ترکه مسئول پرداخت بدهی ها هستند.
• آیا می‌توان بعد از تقسیم ارث، درخواست تحریر ترکه کرد؟ انجام تحریر ترکه پس از تقسیم ارث معمولاً فایده‌ای ندارد، زیرا هدف اصلی آن تعیین وضعیت اموال و بدهی‌ها قبل از تقسیم است. با این حال، در صورت کشف اموال یا بدهی‌های جدید پس از تقسیم، ممکن است نیاز به اقدامات حقوقی دیگری باشد.

تقسیم ملک مشاع چگونه است

مرحله چهارم: پرداخت دیون و اجرای وصیت (در صورت وجود)

پس از تعیین دقیق اموال و بدهی‌های متوفی از طریق تحریر ترکه، لازم است تا دیون و بدهی‌های متوفی از محل ترکه پرداخت شود.

 همچنین، در صورت وجود وصیت‌نامه نافذ، مفاد آن نیز باید اجرا گردد.

مطابق قانون وصیت بر اموال تا یک سوم نیازی به اجازه ورثه ندارد و مازاد بر یک سوم اموال نیاز به اجازه ( تنفیذ) ورثه دارد.

 نقش وصیت‌نامه در فرآیند تحریر ترکه:

وجود وصیت‌نامه از سوی متوفی، اگرچه نحوه تقسیم بخشی از ترکه را مشخص می‌کند، اما همچنان انجام تحریر ترکه را ضروری می‌سازد.

 تحریر ترکه به تعیین کل دارایی‌های متوفی کمک می‌کند چرا که آنچه به وراث تعلق می گیرد بعد از  اجرای وصیت و پرداخت بدهی های شخص به طور کامل مشخص می گردد 

مرحله پنجم: تقسیم ارث بین وراث

در نهایت، پس از پرداخت دیون و اجرای وصیت (در صورت وجود)، باقیمانده ترکه بین وراث قانونی بر اساس سهم‌الارث تعیین شده در گواهی انحصار وراثت تقسیم می‌شود.

 این تقسیم می‌تواند به صورت توافقی بین وراث انجام شود یا در صورت عدم توافق، از طریق دادگاه و با درخواست تقسیم ترکه صورت پذیرد.

به عبارت دیگر :

• توافق وراث: در این فرض نیازی به مراجعه به دادگاه نمی باشد 
• توافق نداشتن وراث: در این فرض باید به دادگاه مراجعه کنند و دعوای تقسیم ترکه مطرح کنند.

نتیجه‌گیری:

فرآیند تعیین تکلیف ارث پس از فوت یک فرد، شامل مراحل مختلفی از دریافت گواهی فوت تا تقسیم نهایی ترکه بین وراث است.

 تحریر ترکه مرحله‌ای مهم در این فرآیند است که به تعیین دقیق دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی کمک می‌کند و در برخی موارد اجباری بوده و در بسیاری از موارد دیگر نیز توصیه می‌شود.

 انجام این کار با شفاف‌سازی وضعیت مالی متوفی، از بروز اختلافات آینده جلوگیری می کند و فرآیند تقسیم ارث را بر اساس اطلاعات دقیق و قانونی ساده می سازد.

مطلب تصادفی: بررسی پرونده های قتل مشهور در ایران

پیامدهای عدم انجام تحریر ترکه

عدم انجام تحریر ترکه، به ویژه در مواردی که ابهاماتی در مورد میزان دارایی‌ها یا بدهی‌های متوفی وجود دارد، می‌تواند پیامدهای ناخوشایندی به دنبال داشته باشد.

 برخی از این پیامدها عبارتند از:

• عدم اطلاع دقیق وراث از میزان واقعی ترکه:

• این امر می‌تواند منجر به تقسیم ناعادلانه ارث بر اساس تصورات نادرست شود.

• بروز اختلافات بین وراث:

• در صورتی که پس از تقسیم ارث، دارایی‌های پنهان یا بدهی‌های جدیدی کشف شود، اختلافات شدیدی بین وراث به وجود خواهد آمد.

• مسئولیت تضامنی وراث در قبال دیون متوفی:

• طبق قانون، پس از فوت، وراث به نسبت سهم‌الارث خود مسئول پرداخت دیون متوفی هستند. اگر تحریر ترکه انجام نشود و میزان دقیق دیون مشخص نگردد،
• ممکن است وراث ناخواسته مسئول پرداخت بدهکاری هایی قرار بگیرند که ارتباطی با سهم الارث آنها ندارد.

• مشکلات حقوقی در نقل و انتقال اموال:

• بدون تعیین دقیق اموال و پرداخت دیون، نقل و انتقال رسمی برخی از اموال متوفی (مانند املاک) با موانع قانونی مواجه خواهد شد.

• طولانی شدن فرآیند تعیین تکلیف ارث:

• ابهام های ناشی از انجام نشدن تحریر ترکه می‌تواند فرآیند انحصار وراثت و تقسیم ارث را به طور قابل توجهی طولانی‌تر کند.

نمونه دادخواست تحریر ترکه

خواهان:

خانم/ آقای:  / کد ملی:    / به نشانی:

خواندگان:

خانم/ آقای:   / کد ملی:   / به نشانی:

خانم/ آقای:    / کد ملی:   / به نشانی:

وکیل:

خانم/ آقای:    / کد ملی:    / به نشانی:

خواسته:

تقاضای رسیدگی و صدور قرار تحریر ترکه متوفی به انضمام کلیه خسارات قانونی (اعم از هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و …)

دلایل و منضمات دادخواست:

کپی مصدق گواهی انحصار وراثت شماره … صادره از شعبه … مجتمع شماره … شورای حل اختلاف شهر تهران

گواهی وفات مرحوم … به شماره … و تاریخ

وکالتنامه وکیل به شماره

ریاست محترم دادگاه صلح شماره

با سلام و عرض ادب

احتراما اینجانب … به وکالت از خواهان این دعوی خانم/ آقای … به عرض می رساند:

شادروان … فرزند علی ، مورث قانونی موکل و خواندگان محترم، در تاریخ … در اقامتگاه دائمی خودش در … دار فانی را وداع گفته است و موکل اینجانب خانم/ آقای … به شماره ملی … و خواندگان خانم ها سارا … شماره شناسنامه …، مهین … به شماره شناسنامه …، زیبا … شماره شناسنامه …، مهری … به شماره شناسنامه …، و آقایان محمد … به شماره شناسنامه … و میلاد … به شماره شناسنامه … ورثه حین الفوت هستند که گواهی انحصار وراثت به شماره … مورخ … صادر از شعبه … مجتمع شماره … شورای حل اختلاف شهر تهران مستند قانونی وراثت است.

نظر به اینکه اموال و بدهی های متوفی نامشخص می باشد و در این زمینه میان وراث اختلاف نظر وجود دارد تقاضای صورت برداری و  تحریر ترکه تمام اموال متوفی مورد استدعا است.

باتشکر.

سوالات متداول

بعد از فوت یک شخص، اولین اقدامات قانونی چیست؟
اولین قدم معمولاً دریافت گواهی فوت از اداره ثبت احوال است.

 سپس، بسته به شرایط، ممکن است نیاز به اقداماتی نظیر وصول وصیت‌نامه (در صورت وجود)، مهر و موم ترکه (در صورت وجود اختلاف بین وراث یا نگرانی از تضییع اموال) و نهایتاً درخواست انحصار وراثت باشد.

گواهی انحصار وراثت چیست و چگونه می‌توان آن را دریافت کرد؟

گواهی انحصار وراثت، سندی رسمی است که توسط اداره ثبت احوال صادر می‌شود و در آن، اسامی وراث قانونی متوفی و سهم هر یک از آنها از ترکه مشخص می‌گردد.

 برای دریافت این گواهی، وراث یا نماینده قانونی آنها باید با ارائه مدارکی نظیر گواهی فوت، شناسنامه و کارت ملی متوفی و وراث، عقدنامه (در صورت وجود همسر)، و استشهادیه محلی به دادگاه صلح محل آخرین اقامتگاه متوفی مراجعه و درخواست خود را ثبت کنند.

تکلیف بدهی‌های متوفی چیست؟

طبق قانون، قبل از تقسیم ارث بین وراث، باید کلیه دیون و بدهی‌های متوفی پرداخت شود. این بدهی‌ها شامل مواردی مانند مهریه همسر، نفقه معوقه، بدهی به اشخاص، هزینه‌های کفن و دفن و غیره می‌شود.

 وراث تنها پس از پرداخت این دیون، مالک ترکه می شوند.

 برای تعیین دقیق این بدهی‌ها ، فرآیند تحریر ترکه بسیار حائز اهمیت است، زیرا در این فرآیند، اظهارات طلبکاران نیز بررسی می‌شود.

تقسیم ارث چگونه انجام می‌شود؟ 

 

تقسیم ارث پس از تعیین وراث قانونی و سهم هر یک از آنها (از طریق گواهی انحصار وراثت) انجام می‌شود. وراث می‌توانند با توافق، اموال را بین خود تقسیم کنند.

در صورت عدم توافق، می‌توان از طریق دادگاه درخواست تقسیم ترکه را مطرح کرد.

تقسیم ارث قبل از تعیین دقیق اموال و بدهی‌ها (تحریر ترکه) از نظر قانونی امکان‌پذیر است، اما ریسک بروز مشکلات حقوقی بعدی را افزایش می‌دهد.

نقش وصیت‌نامه در فرآیند تحریر ترکه چیست؟

در صورت وجود وصیت نامه سری، رسمی ، خودنوشت باید در فرایند تحریر ترکه به آن اشاره شود چرا که در مرحله بعدی که فرآیند تقسیم ارث و تقسیم ترکه است بعد از پرداخت بدهی باید وصیت نامه اجرا شود.

تحریر ترکه اجباری است؟

اصولاً خیر، در بعضی موارد بله تحریر ترکه اجبار ی است که در متن به طور کامل به آن اشاره شد.

برای اینکه اموال و حقوقتان از بین نرود، همین حالا با ما تماس بگیرید. گام به گام کنار شما هستیم

۰۲۱-۵۸۷۸۴

۰۲۱-۸۸۶۵۷۷۸۹

۰۹۹۸-۱۲۸۸۸۰۰

وقت مشاوره حضوری روزهای جمعه فقط برای موارد اضطراری است .