ممنوعیت پیش فروش آپارتمان توسط دفاتراملاک
خبرگزاری میزان _ ناصر عتباتی، رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی در جلسه بررسی وضـــعیت
اجرای قانون پیش فروش ساختمان و آپارتمان و مشکلات اجرایی آن بیان کرد: یکی از درگـیری‌های
دستگاه قضایی، پیش فروش آپارتمان هست که متاسفانه نظارت دقیقی به اجرای این قانون انجام
نمی‌گیردکه عمدتاً موجب نارضایتی مردم هست. قانون پیش فروش یک متولی دارد و آن اداره راه و
شهرسازی در هر استان می‌باشد.
عتباتی ادامه داد:
دفاتر معاملات املاک حق تنظیم مبایعه نامه یا قـرارداد پیش فروش آپارتمان را ندارند،
فرقی هم نمی‌کند در هر قالبی باشد و این وظیفه دفاتر اسناد رسمی است و بنگاه‌های امـــلاک فقط
می‌توانند کار‌هایابتدایی و مشاوره را ارائه نمایند و کار اصلی در دفاتر اسناد رسمی صورت مـــی‌پذیرد.
رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی افزود: برای پیش فروش آپارتمان حق تبلیغ هم وجود ندارد،ولی
متاسفانه دیـــــدهمی‌شود هنوز مالکیت زمین تثبیت نشده است، واحد‌های بدون وجود خــــــارجی به
فروش رفته اند و طبیعتاً مشکلات بــعد برای مردم بوجود می‌آید.
وی ادامه داد: پیش فروش‌هایی که در بنگاه‌های املاک انجام شده است اکثراً ناقـــص و دارای ایـــرادات
قانونی هســــــتندکه در مقام عمل مشکلات عدیده‌ای را برای مردم ایجاد می‌کنند به همین دلــــــیل از
مسئولین مربوطه به نظارت بنگاه‌هایاملاک می‌خواهیم به جد این موضوع را پیگیری و اقدامات پیشگیرانه
را معمول نمایند تا این همه مردم به مشکل نیفتند.
وی در پایان نقش صدا و سیما و رسانه‌ها را در آگاهی مردم از حقوق خود بسیار موثر دانست و گفت: از
صدا و سیما وهمه رسانه‌ها می‌خواهیم اطلاع رسانی را برای آگاه سازی مردم معمول نمایند تا مردم با
اطلاع از حق و حقوق خـــــودمعامله کنند و بدانند که در چنین معاملاتی به کدام مرجع مراجعه نـــــمایند.
مجیدی دادستان مرکز استان و سایر اعضای حاضر در جلسه نیز فراخور موضوع جلسه به بیــــان مطالبی
پرداختندو اعضای جلسه به صورت مفصل در خصوص دستور جلسه به بحث و تبادل نظر پــــــــرداختند که
نهایتاً مقرر شــــــدبا تشکیل اکیپ بازرسی متشکل از نمایندگان دادستانی، اتحادیه مشاورین املاک، وزارت
صمت، اداره کــــل ثبتاسناد و املاک و اداره کل راه و شهرسازی وشهرداری واحد‌های صنفی غــــیرمجاز و
متخلفی که برای مردم مشکلدرست می‌کنند پلمپ و موارد تخلفی که مرتکب شده اند به مراجع قضایی
معرفی شوند.