صلح عمری به همسر
همکاری صلح، یکی از اهم قراردادهایی است که در حوزه قانون مدنی مورد توجه قرار می‌گیرد. صلح، به دلیل کاربردهای گسترده‌ای که در رفع اختلافات و جلوگیری از بروز آنها بین افراد دارد، به طور معمول به عنوان یکی از مادران سایر قراردادها و توافقات در قانون محسوب می‌شود. این قرارداد برای انتقال مالکیت به نفع دیگران و انجام معاملات نیز در بسیاری از موارد به کار می‌رود.
صلح عمری به همسر و فرزندان و افراد دیگر
قرارداد صلح اموال عمری با تمام روش های انتقال اموال تفاوت دارد و شامل مزایای زیادی برای افراد می شود. افراد با تنظیم این قرارداد برای همسر یا فرزندان خود می توانند از مزیت های آن بهره‌مند شوند.
مدارک لازم برای صلح عمری
- مدارکی که برای تنظیم قرارداد صلح عمری مورد نیاز است عبارت‌اند از:
- سند تک برگ یا منگوله‌دار ملکی که قرار است مورد صلح قرار بگیرد.
- استعلام شهرداری
- استعلام دارایی
- کارت ملی هر دو شخص صالح و متصالح
- شناسنامه هر دو شخص صالح و متصالح
- استعلام ثبت
- اجاره نامه عرصه، در مواردی که ملک اوقافی باشد.
هزینه صلح عمری برای همسر چقدر است؟
هزینه صلح عمری برای همسر دارای قیمت های متفاوتی بوده و با توجه به املاک و دارایی هایی که به فرد دیگر منتقل می شود در نظر گرفته می شود.
شروط مهم در صلح عمری برای همسر
در قرارداد صلح عمری برای همسر شرط های مهمی وجود دارد که به شرح زیر هستند:
۱-تا وقتی شخص زنده باشد تمام منفعت و سود آن ملک متعلق به خود او است.
۲-با فوت کسی که دارایی و املاک را منتقل می کند ،صلح و انتقال کامل می شود و املاک و دارایی به شخصی می رسد که املاک به نام او شده است.
۳-سومین شرط صلح عمری برای همسر،شرطیست که به فسخ مادام العمر مربوط است و می توانید آن را ذکر کنید.این شرط بدین معنی می باشد که فرد هر زمان که خود بخواهد می تواند بدون حضور فرد دوم و کاملا یک طرفه صلح را فسخ کند.
۴-در این قرارداد همه منافع بدست آمده از املاک از جمله اجاره و مزیت های دیگر آن به صاحب اصلی آن می رسد و هر وقت که بخواهد می تواند املاک را دوباره به نام خود برگرداند.
۵-در زمان انعقاد چنین صلحی،در حالی که عقد صلح باقی است و والد فوت کند،املاک و دارایی ها به صورت قانونی به فرزندان او منتقل می شوند و به دیگر وراث،ارثی نمی رسد.
ادامه ی شروط
۶-در صلح عمری سند جدیدی تنظیم نمی شود.در این نوع صلح،شخص متصالح اجازه فروش و یا انتقال املاک را تا زمانی که فرد انتقال دهنده در قید حیات باشد ندارد.
۷-در طول استمرار عقد،اگر شخص متصالح به تعهدات خود عمل نکند،فرد مصالح می تواند به دفترخانه محل ثبت سند مراجعه کرده و آن را فسخ و ملک را دوباره به تملیک خود دربیاورد.
۸-اگر افراد می خواهند که عقد صلحی بدون هیچ عیب و نقصی باشد باید در هنگام عقد قرارداد شروط زیر را رعایت کنند:
طرفین عاقل و بالغ باشند و قدرت و توانایی حفظ اموال و اداره ی آن را داشته باشند.
طرفین خواهان انعقاد عقد صلح باشند و از انجام آن رضایت لازم را داشته باشند.
چیزی که مورد صلح قرار می گیرد باید از نظر قانونی به طور اقتصادی ارزشمند باشد، مثلا صلح مواردی همچون مشروبات الکلی و یا خوک باطل است.
ارکان عقد صلح عمری برای همسر
در عقد صلح عمری برای همسر چند رکن لازم و ضروری است که عبارتند از:
۱-مصالح
۲-متصالح
۳-مورد صلح
۴-مال الصلح