موجر و مستأجر ملک مسکونی چه حقوق و تکالیفی دارند؟
اجاره‌هایی که از ۱۳۷۶ به بعد بسته شده‌اند، تابع قانون مدنی، قانون روابط موجر و مستأجر و شروط قرارداد است. از ۱۴۰۳ ثبت قرارداد…
مستأجر امین است یا ضامن خرابی ملک اجاره‌ای؟
مستأجر نسبت به ملک اجاره‌ای امین است، نه ضامن؛ اگر ملک بدون تعدی یا تفریط او تلف یا معیوب شود، مسئولیتی ندارد. این حکم…
مشاور املاک چه تکالیف قانونی دارد و مجاز بودن او را چگونه میتوان سنجید؟
مشاور املاک به پروانه کسب صنفی نیاز دارد و از ۱۴۰۳ مکلف است قراردادهایی را که تنظیم می‌کند، در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت…
(پیش فروش) ممنوعیت پیش فروش آپارتمان توسط دفاتراملاک
ممنوعیت پیش فروش آپارتمان توسط دفاتراملاک خبرگزاری میزان _ ناصر عتباتی، رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی در جلسه بررسی وضـــعیت اجرای قانون پیش فروش…
مالکیت مشاعی چگونه در دادگاه اثبات می‌شود؟
مالک مشاعی در همه اجزای یک مال با دیگران شریک است، بی‌آنکه بخش معینی را جدا داشته باشد. این سهم در دادگاه با سند،…
موجر و مستأجر در چه مواردی میتوانند اجارهنامه را فسخ کنند؟
اجاره عقد لازم است و نه موجر و نه مستأجر نمی‌تواند به میل خود آن را به هم بزند. فسخ فقط وقتی ممکن است…
تخلیه ملک مسکونی اجاره‌ای پس از اصلاحیه ۱۴۰۳ چگونه انجام می‌شود؟
تخلیه ملک مسکونی اجاره‌ای پس از پایان مدت اجاره، طبق قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، با دستور تخلیه انجام می‌شود، نه با دعوای…
تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق چه فرقی دارند و از چه راهی پیگیری میشوند؟
تصرف عدوانی یعنی بیرون کردن متصرف سابق از مال غیرمنقول بدون رضایت او؛ مزاحمت، دشوار کردن تصرف بدون بیرون کردن او؛ ممانعت از حق،…
مطالبه سرقفلی میان موجر و مستأجر تابع کدام قانون است؟
مطالبه سرقفلی در اجاره‌های منعقدشده از ۱۳۷۶ به بعد، تابع فصل دوم قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ است. مستأجر فقط در فرض‌های…
کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری به چه تخلفات ساختمانی رسیدگی می‌کند؟
کمیسیون ماده ۱۰۰ مرجعی اداری است که به ساخت‌وساز بدون پروانه یا برخلاف مفاد پروانه شهرداری رسیدگی می‌کند. رأی آن ممکن است تخریب، اصلاح…