دوران دلهره در معاملات ملکی و ترس از پاس نشدن چکها به سر آمد. «قراردادهای یکسان» شاهکار جدید قانون الزام به ثبت هستند که امنیت سرمایه شما را تضمین میکنند. مهمترین ویژگی این قراردادها، «فسخ هوشمند» است؛ یعنی اگر پول پرداخت نشود، بدون نیاز به قاضی و دادگاه، معامله فسخ میشود! در این مقاله، زیروبم آییننامه ماده ۳، نحوه تنظیم این قراردادها و لیست ممنوعیتهای مهم ماده ۱۶ را به زبان ساده بررسی کردهایم. قبل از هر امضایی، این راهنما را بخوانید.
آیا میدانید در قانون جدید املاک، «پیشنویس قرارداد» هیچ اعتبار قانونی ندارد؟ طبق بخشنامه جدید دادستانی، پرداخت هرگونه وجه یا بیعانه بابت ثبت پیشنویس در سامانه کاتب ممنوع است و میتواند سرمایه شما را به خطر بیندازد. در این مقاله جامع، تفاوتهای کلیدی و خطرناک میان «پیشنویس» و «قرارداد یکسان» را به زبان ساده بررسی کردهایم و ۵ فرمان جدید قضایی به مشاوران املاک را شرح دادهایم. قبل از اینکه در بنگاه کارت بکشید، این راهنما را بخوانید تا کلاه سرتان نرود.”
حساب امانی، همان «پرداخت امن» در مقیاس بزرگتر و قانونیتر است؛ پول خریدار تا زمان ثبت رسمی سند در حسابی امن نگهداری میشود و پس از تأیید دفترخانه، به فروشنده منتقل میگردد. این نوآوری، کابوسهای معاملات سنتی ملک را پایان داده و امنیت، شفافیت و اعتماد را به بازار املاک بازمیگرداند.
حساب امانی در معاملات ملکی: سپر امن پول شما در معاملات ملکی خواندن نوشته »
عزل وکیل مدنی یا نماینده، گامی حقوقی و مهم است که در دفترخانه اسناد رسمی انجام میشود. در این مطلب، به بررسی دلایل، مراحل و نکات کلیدی برای فسخ وکالتنامه و عزل وکیل میپردازیم تا از حقوق خود به بهترین نحو دفاع کنید.
سامانه «ساغر» به عنوان بستر ساماندهی اسناد غیررسمی اموال غیرمنقول، هنوز به طور رسمی راهاندازی نشده اما بر اساس ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بهزودی با اعلان عمومی رئیس قوه قضائیه آغاز به کار خواهد کرد. از زمان راهاندازی، مدعیان مالکیت با اسناد عادی تنها دو سال فرصت دارند ادعاهای خود را در سامانه ثبت کنند و سپس طی دو سال دیگر باید برای اخذ سند رسمی یا طرح دعوای حقوقی اقدام نمایند.
قوانین جدید مشاوران املاک، کسبوکار شما را با یک سونامی حقوقی مواجه کرده است. تغییر کامل نحوه محاسبه کمیسیون، مسئولیتهای سنگین در قراردادهای اجاره و خطر دائمی جریمههای سنگین تعزیرات، دیگر یک ریسک ساده نیست، بلکه یک تهدید جدی برای بقای بنگاه شماست.
در این تحلیل حقوقی جامع، ما به عنوان یک دفتر وکالت متخصص، تلههای پنهان این قوانین را کالبدشکافی کرده و یک نقشه راه استراتژیک برای محافظت از کسبوکارتان ارائه میدهیم. این مقاله راهنمای شما برای عبور امن از این دوران گذار و محافظت از سرمایهای است که سالها برای آن زحمت کشیدهاید.
این مقاله به بررسی تفاوت های اسناد سبز رنگ و اسناد آجری رنگ بعد از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول می پردازد.
در این مقاله به این مسئله پرداخته ایم که چرا قیمت مال مزایده ای فراتر از چیزی است که در آگهی مزایده درج می شود. عواملی از جمله دعاوی حقوقی در جریان، حق ارتفاق پنهان….
مقالهای جامع که به بررسی پیچیدگیهای ضمانتنامههای بانکی، سفته و چک در معاملات مالی میپردازد و دیدگاههایی درباره پیامدهای قانونی
تضمین معاملات شما: ضمانتنامه بانکی، سفته یا چک؟ انتخابی که سرنوشتساز است خواندن نوشته »
«جنگ فقط یک رویداد سیاسی نیست؛ بلکه میتواند قراردادهای شما را به چالش بکشد. در این مقاله، با مفاهیم قوه قاهره و فورس ماژور آشنا میشوید و میآموزید چگونه در شرایط بحرانی از حقوق قراردادی خود محافظت کنید.»
تأثیر جنگ بر قراردادها: راهنمای حقوقی ساده برای همه خواندن نوشته »
پرونده قتل الهه حسیننژاد، نهتنها دلها را به درد آورد، بلکه یکی از چالشبرانگیزترین مفاهیم حقوقی یعنی تفاضل دیه را به صدر بحثها آورد. در این مقاله، ابعاد فقهی، قانونی و اجتماعی این موضوع را بررسی میکنیم و میپرسیم: آیا عدالت در برابر جنسیت عقبنشینی میکند؟
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت، فقط یک توافق ساده نیست؛ بلکه پایهای برای موفقیت یا شکست یک پروژه ساختمانی است. در این مقاله، با ۱۵ نکته کلیدی آشنا میشوید که رعایت آنها میتواند از اختلافات حقوقی جلوگیری کرده و منافع مالک و سازنده را تضمین کند.»
چه مواردی باید در قرارداد مشارکت در ساخت به طور دقیق مشخص شوند خواندن نوشته »
