آگهی مزایده

آگهی مزایده موضوع بحث امروز ما است و در مورد تمامی مباحث مهم مربوط به آگهی مزایده صحبت می کنیم.

مزایده یعنی در معرض فروش گذاشتن چیزی به نحوی که هر خریداری که قیمت بیشتری پیشنهاد کرد مال به او فروخته شود

طبق قانون تنها راه فروش اموال توقیفی مزایده است

به لحاظ حقوقی، مزایده نوعی بیع ( خرید و فروش) تشریفاتی است.

به عبارت دقیق تر، صحت مزایده وابسته به تشریفات است و اگر آن تشریفات رعایت نشود مزایده با خطر ابطال و بی اعتباری رو به رو می گردد.

تشریفات مزایده در قانون پیش بینی شده است که بعضی از آنها مربوط به قبل از مزایده و بعضی مربوط به هنگام برگزاری مزایده است از جمله:

1-ارزیابی اموال توسط کارشناس رسمی دادگستری

2-امکان بازدید شرکت کنندگان در مزایده از اموال مورد مزایده

3-ممنوعیت شرکت بعضی اشخاص در مزایده، مثلاً در مزایده ای که در اجرای احکام یا اداره ثبت برگزار می گردد اشخاصی که در امر فروش مباشرت دارند حق شرکت در مزایده را ندارند.

4- فروش باید در روز و ساعت مقرر برای مزایده انجام شود.

5-اشخاصی که مباشر مزایده هستند باید از تبانی شرکت کنندگان در مزایده جلوگیری کنند.

6-نماینده دادسرا باید در مزایده حضور داشته باشد.

7-نباید بدون وجود مانع قانونی، کسی را از شرکت در مزایده منع کنند.

یکی از مهم ترین قوانین مزایده که امروز، مدنظر ما است آگهی مزایده است.

چه در قانون اجرای احکام مدنی که ناظر بر مزایده هایی است که بر اساس حکم قطعی دادگاه انجام می شود و چه در مزایده هایی که از طریق اداره ثبت و دوایر اجرای ثبت صورت می گیرد،

قانون گذار به لزوم آگهی مال منقول و غیر منقول اشاره کرده است و مواردی که باید در آگهی درج شود را نیز مشخص کرده است که در ادامه به آن می پردازیم

اما قبل از آن شاید از ما سوال بپرسید که چرا قانون گذار این همه تشریفات برای مزایده مقرر کرده است؟ از جمله همین آگهی مزایده.

در پاسخ باید بگوییم که علت این همه تشریفات برای مزایده و پیش بینی مزایده برای فروش اموال توقیفی، امتیازهایی است

که مزایده در مقایسه با سایر راه ها دارد.

فروش اموال از طریق مزایده، به علل زیر است.