در این مطلب قصد این را داریم که اطلاعات به روز و جامعی را در خصوص سند اصلاحات ارضی
در ایران خدمت شما بزرگواران ارائه دهیم.
پیش از ذکر هر نکته ای لازم است تا متذکر شویم که:
در هر امری رجوع به متخصص از جمله واجبات است ،
به خصوص در مباحث و دعاوی حقوقی و کیفری
که برداشتن یک قدم اشتباه در آن ها
عواقب جبران ناپذیری خواهد داشت.
هدف از اصلاحات ارضی چیست؟
اصلاحات ارضی مجموعه عملیاتی است که هدفش تغییر ساخت اراضی در یک کشور و یا منطقه از طریق اصلاح روابط اجتماعی
به منظور بهبود فن ها و روش های اجرایی و افزایش تولید کشاورزی می باشد ولی این واژه در ایران بیشتر معادل تقسیم زمین است.
مسائل و مشکلات اصلاحات ارضی
با جرای این طرح اگر چه تمام زارعینی که صاحب نسق بودند صاحب زمین شدند اما
زمین هایی که گرفتند قطعات کوچک بودند.
بنابر این یکی از پیامدهای نامطلبوب اصلاحات ارضی در ایران تقسیم اراضی به قطعات کوچک بود که تا زمانی که اراضی روستاها
به صورت قطعات بزرگ در نیاید مشکل عدم بهره برداری از اراضی روستا ها باقی خواهد ماند.
تقسیم شدن زمین ها به قصعات کوچک عملا بهره دهی بخش کشاورزی را کاهش می دهد چرا که بدین ترتیب
مقدار محصولی که از بخش کشاورزی حاصل می شود تنها می تواند نیاز کشاورزان را تامین کند و چون مازادی به وجود نمی آید و کشاورزان نیز عملا قادر نبودند که از امکانات مکانیزه در بخش کشاورزی استفاده کنند ، لذا بهره دهی بخش کشاورزی کاهش یافته و در نتیجه به همان شکل سنتس زمین ها به زیر کشت می رفتند.
مطلب پیشنهادی: مغایرت سند کاداستر با سند مالکیت
شورای اصلاحات ارضی
به منظور تعیین روش و خط مشی واحد و همچنین نظارت در حسن اجرای وظایفی که در قوانین اصلاحات ارضی مورد پیش بینی است
طبق ماده 7 قانون اصلاحی قانون اصلاحات ارضی شورایی به نام شورای اصلاحات ارضی به ریاست وزیر کشاورزی و پنج نفر از صاحب منصبان وزارت کشاورزی که حداقل سمت مدیر کل یا مدیر عامل دارند تعیین می گردد و شورای مذکور به منظور هماهنگی و تعیین رویه واحد در کلیه مواردی که در اجرای قوانین و مقررات اصلاحات ارضی ابهامی موجود باشد ، دستورالعمل اجرایی را تهیه و جهت اجرا به تمام واحد های اجرایی ابلاغ می نماید.
اعتبار سند اصلاحات ارضی
با توجه به این که در زمان تقسیم زمین های کشاورزی بین روستاییان و مالکان، سندی رسمی به نام زارعین به ثبت نرسیده بود،
صدور سند مالکیت اراضی مشمول اصلاحات ارضی در روستاها و شهر ها الزامی شد.
لذا سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف شد، اجرای قانون صدور اسناد مالکیت اراضی مشمول اصلاحات ارضی در روستاها
و شهرهای مشمول را طبق روش مورد تصمیم جهت اطلاع عموم آگهی نماید. ثبت اسناد محل مکلف شد با گرفتن درخواست کتبی و اسناد رسمی مالکیت متقاضی، نسبت به صدور سند مالکیت اقدام کند؛
اسنادی که توسط ثبت اسناد صادر می شود صد درصد معتبر است.
مطلب مفید: سند دستدارمی چیست؟
شرایط صدور سند اصلاحات ارضی
اگر در مراحل قبلی، ملک مورد نظر تحدید حدود شود، عملیات ثبتی به نام صاحب سند رسمی ادامه یافته و سند مالکیت صادر خواهد شد.
اگر ملکی باشد که مالک آن مشخص نباشد و پرونده ی ثبتی نداشته باشد یا تجدید حدود نشده، برطبق ماده ۱۴۴ قانون ثبت عدم حضور مالک ملک، مانع تحدید حدود نبوده و دراین صورت تحدید حدود با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می گیرد.
اثبات مالکیت با سند اصلاحات ارضی
طبق ماده 22 قانون ثبت، مالک کسی است که سند ملکی به نام او به ثبت برسد
و یا ملک طبق مقرراتی به صورت قولنامه ای یا مبایعه نامه به وی انتقال یابد. شخصی که سند مالکیت اصلاحات ارضی در دست دارد نشان دهنده ی این است که وی مالک ملک است، با داشتن این سند نیازی به طرح دعوای اثبات مالکیت نخواهد بود.
