مواجهه حضوری یکی از مراحل مهم در تحقیقات کیفری است که طی آن، شاکی، متهم و گاهی شهود در حضور مقام قضایی با یکدیگر روبه‌رو می‌شوند. هدف از این جلسه، راستی‌آزمایی اظهارات، کشف تناقض‌ها و روشن شدن زوایای پنهان پرونده است. در این مقاله، به تمام سوالات رایج درباره‌ی نحوه برگزاری، حقوق طرفین، و تفاوت آن با جلسات دیگر مثل تفهیم اتهام پاسخ داده‌ایم.
مواجهه حضوری یعنی چه؟/ راهنمای صفر تا صد جلسه مواجهه حضوری خواندن نوشته »
سامانه خودنویس، بستری رسمی برای ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه‌های املاک است. در این مقاله، مراحل ثبت قرارداد توسط موجر، نحوه ورود به سامانه، تفاوت پنل عمومی و مشاورین املاک، و نکات مهم قانونی طبق ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن توضیح داده شده است. همچنین به این پرسش پاسخ داده شده که چرا فقط مالک می‌تواند قرارداد را آغاز کند و مستأجر باید به آن بپیوندد.
قانون جدید اجاره که در اردیبهشت ۱۴۰۳ تصویب شد، با هدف حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار مسکن، تغییرات مهمی در نظام اجاره کشور ایجاد کرده است. این قانون سقف افزایش اجاره‌بها را تعیین کرده، ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک را الزامی دانسته، و مالیات بر خانه‌های خالی را تشدید کرده است. همچنین مشاوران املاک موظف به رعایت ضوابط جدید در درج آگهی‌ها شده‌اند. مقاله حاضر به بررسی کامل مفاد این قانون و تأثیر آن بر حقوق موجر و مستأجر می‌پردازد.
تقسیم ملک مشاع یا افراز، فرآیندی حقوقی برای جدا کردن سهم هر شریک از یک ملک مشترک است. این مقاله با زبانی ساده، مراحل افراز از طریق اداره ثبت یا دادگاه، شرایط فروش ملک غیرقابل افراز، نحوه خروج از شراکت، و نکات مهم در دعاوی مربوطه را بررسی می‌کند. همچنین تفاوت میان افراز توافقی و قانونی، و نقش سند رسمی در تعیین مسیر حقوقی توضیح داده شده است. اگر شراکت در ملک برایتان دردسر شده، این راهنما می‌تواند نقطه شروع خوبی باشد.
کیفرخواست، سندی رسمی است که از سوی دادستان صادر می‌شود و شامل شرح اتهام، دلایل قانونی، و مستندات مربوط به جرم است. این مقاله به بررسی نحوه دفاع از کیفرخواست در دادگاه، نقش وکیل در رد یا تضعیف ادله دادسرا، تفاوت میان دفاع شکلی و ماهوی، و نکات کلیدی در تنظیم لایحه دفاعیه پرداخته است. همچنین به این پرسش پاسخ داده شده که آیا دادگاه می‌تواند از مفاد کیفرخواست عدول کند و چه حقوقی برای متهم در این مرحله محفوظ است.
فسخ قرارداد بدون مراجعه به دادگاه، در نگاه اول راهی برای دور زدن فرآیند طولانی قضایی به نظر می‌رسد، اما در عمل چنین امکانی محدود و مشروط به وجود حق فسخ قانونی یا قراردادی است. این مقاله توضیح می‌دهد که حتی اگر در قرارداد شرط فسخ بدون مراجعه به دادگاه درج شده باشد، باز هم برای اثبات قانونی بودن فسخ، مراجعه به دادگاه ضروری است. همچنین تفاوت میان عقود لازم و جایز، نقش خیارات قانونی مانند خیار عیب یا شرط، و نحوه ارسال اظهارنامه رسمی برای اعلام فسخ بررسی شده است.
حق داشتن وکیل در دادسرا، یکی از مهم‌ترین حقوق دفاعی متهم است که در اصل ۳۵ قانون اساسی و قانون آیین دادرسی کیفری به رسمیت شناخته شده. این مقاله به بررسی زمان و نحوه استفاده از این حق، محدودیت‌های قانونی در برخی جرایم خاص، نقش وکیل در مرحله تحقیقات مقدماتی، و ضمانت اجرای نقض این حق توسط ضابطان قضایی می‌پردازد. همچنین به تفاوت میان حضور وکیل در دادسرا و دادگاه و تأثیر آن بر روند دادرسی اشاره شده است
در این مقاله، راه‌های قانونی شکایت از مأموران نیروی انتظامی بررسی شده است؛ از تماس با سامانه‌های رسمی گرفته تا ثبت شکواییه کیفری در دفاتر خدمات قضایی. همچنین موارد قابل پیگیری مانند ضرب و جرح، توهین، یا اخذ اقرار اجباری توضیح داده شده و توصیه‌هایی برای اقدام مؤثر حقوقی ارائه شده است.
در این مقاله، به بررسی دقیق مفهوم سوگند در دادگاه پرداخته‌ایم. برخلاف تصور عمومی، قسم خوردن در فرآیند قضایی دارای ضوابط و شرایط خاصی است که باید رعایت شود. نویسنده با نگاهی حقوقی، انواع سوگند از جمله قاطع دعوا، تکمیلی و استظهاری را توضیح داده و نقش آن‌ها را در اثبات حق، اعتبار شهادت و تصمیم‌گیری قضایی تحلیل کرده
این مقاله راهنمای کامل اعتراض به نظریه کارشناسی در دعاوی حقوقی و کیفری است. نویسنده با بررسی دقیق مراحل قانونی، توضیح می‌دهد که نظر کارشناس الزام‌آور نیست و طرفین دعوا می‌توانند در مهلت مقرر به آن اعتراض کنند، صفر تا صد آنچه برای اعتراض به نظریه کارشناسی لازم دارید را در این مقاله مطالعه می کنید.
این مقاله، به بررسی حقوقی جرم «پاپوش ساختن برای دیگران» پرداخته شده است؛ رفتاری که در قالب جعل، تهمت، یا صحنه‌سازی برای متهم کردن فرد بی‌گناه صورت می‌گیرد. نویسنده با استناد به قوانین کیفری، به شرایط تحقق این جرم، تفاوت آن با افترا، مجازات قانونی، و نحوه اثبات آن در دادگاه پرداخته است. همچنین به نقش انگیزه، سوءنیت، و آثار اجتماعی این رفتار اشاره شده است.
در این مقاله، به بررسی حقوقی رضایت شاکی در پرونده‌های کیفری پرداخته شده است. نویسنده با نگاهی تحلیلی، تفاوت میان جرایم قابل گذشت و غیرقابل گذشت را توضیح داده و آثار رضایت شاکی در هر یک را بررسی کرده است. همچنین به زمان مناسب برای اعلام رضایت، نحوه تنظیم رضایت‌نامه رسمی، و تأثیر رضایت در صدور حکم، تخفیف مجازات یا توقف تعقیب کیفری اشاره شده است.
